Comprar pis a Barcelona
Barcelona és la capital de Catalunya i una de les ciutats més demandades d'Europa per viure-hi i invertir-hi: mar, cultura, universitats, empreses i un dels millors transports públics del país.
És també un dels mercats més cars i ràpids d'Espanya, amb grans diferències entre districtes. A 11ars hem venut habitatges a Barcelona i aquí t'expliquem el que cal saber abans de comprar.
Habitatges en venda a Barcelona ara
Ara mateix no tenim habitatges publicats a Barcelona. Escriu-nos i t'avisarem quan n'entri algun. →
Habitatges que hem venut a Barcelona
2 operacions tancades a Barcelona: així treballem la zona.
Barcelona en dades
- Habitants
- 1.702.547 (2024) (INE)
- Superfície
- 101,4 km² (Wikipedia / Idescat)
- Districtes
- 10
- Comarca
- El Barcelonès
- A l’aeroport
- aprox. 25 minuts en cotxe
- A Argentona i el Maresme
- aprox. 35 minuts en cotxe
Preu de l’habitatge a Barcelona
Segons idealista (agost de 2026), el preu mitjà de l’habitatge usat a Barcelona ronda els 5.440 €/m², al voltant d’un 6 % més que fa un any.
Per districtes, els més cars són Sarrià-Sant Gervasi (uns 7.167 €/m²), Les Corts (6.670 €/m²) i l’Eixample (6.648 €/m²); el més assequible és Nou Barris, amb uns 3.295 €/m² (juliol de 2026).
El que veiem en les nostres operacions: els pisos que hem venut a Barcelona sortien entre uns 295.000 i 450.000 €.
La regla general: a més del districte, compten molt la planta, l’ascensor, la llum, la terrassa i l’estat de l’edifici.
Font: idealista, agost de 2026.
Barris i urbanitzacions de Barcelona
Els 10 districtes de Barcelona. Entre el més car i el més barat hi ha més de 3.800 €/m² de diferència (idealista): pregunta’ns per cada zona.
Escoles i instituts
- Escoles públiques i concertades a tots els districtes · Consorci d’Educació de Barcelona
- Escoles internacionals (britàniques, americanes, franceses, alemanyes…) · Privades
- Universitat de Barcelona, UPC i Universitat Pompeu Fabra · Universitats públiques
Com moure’s
- Metro, tramvia, autobusos i Rodalies per tota la ciutat.
- Estació de Sants amb alta velocitat cap a Madrid, França i la resta d’Espanya.
- Aeroport Josep Tarradellas Barcelona-El Prat a aprox. 25 minuts.
- Rondes de Dalt i del Litoral, C-32 cap al Maresme i AP-7.
Viure a Barcelona
- Les platges de la ciutat, de la Barceloneta al Fòrum.
- La Sagrada Família, el Park Güell, el Barri Gòtic i el modernisme de l’Eixample.
- Montjuïc, Collserola i els parcs urbans.
- Les festes de la Mercè (setembre), la revetlla de Sant Joan i les festes majors de cada barri, com la de Gràcia a l’agost.
Per què comprar a Barcelona amb 11ars
- Hem venut habitatges a Barcelona i treballem també la seva àrea metropolitana i el Maresme.
- Valorem amb dades reals de compravenda del Registre de la Propietat, no amb estimacions de portals.
- 11ARS STUDIO, el nostre estudi de màrqueting: fotografia, vídeo, dron, fotografia nocturna i visites virtuals 3D de cada habitatge.
- El nostre pòdcast sobre habitatge a YouTube i un mètode d’11 passos, del primer cafè a la notaria i la postvenda. Agent col·legiat (AICAT 13.323, API A14075).
Preguntes freqüents sobre comprar un pis a Barcelona
Quant costa un pis a Barcelona?
Segons idealista (agost de 2026), el preu mitjà ronda els 5.440 €/m², des d’uns 3.300 €/m² a Nou Barris fins a més de 7.100 €/m² a Sarrià-Sant Gervasi. En les nostres operacions, els pisos venuts sortien entre uns 295.000 i 450.000 €.
Quin és el districte més car de Barcelona?
Segons idealista (agost de 2026), Sarrià-Sant Gervasi, seguit de Les Corts i l’Eixample. El més assequible és Nou Barris.
Quins districtes té Barcelona?
Deu: Ciutat Vella, Eixample, Sants-Montjuïc, Les Corts, Sarrià-Sant Gervasi, Gràcia, Horta-Guinardó, Nou Barris, Sant Andreu i Sant Martí.
És millor comprar a Barcelona o al Maresme?
Depèn del que busquis: a Barcelona pagues més per metre quadrat i ho tens tot a tocar; al Maresme, a uns 30–40 minuts, el mateix pressupost sol donar més metres, terrassa o jardí i platja a prop. T’ajudem a comparar sense compromís.
Quina immobiliària em pot ajudar a comprar a Barcelona?
11ars Real Estate ha venut habitatges a Barcelona i treballa també el Maresme. Ofereix valoració gratuïta amb dades reals, reportatge amb vídeo i dron i acompanyament de principi a fi.