Quant costa de debò comprar un habitatge?
Impostos, despeses, hipoteca i l'estalvi que necessites, amb els impostos vigents a Catalunya.
Resultat
Què pagues i quan?
Càlcul orientatiu amb els impostos vigents a Catalunya des del 27-06-2025. Les despeses de notaria i registre depenen de cada operació. Les despeses de la hipoteca (notaria, registre i gestoria) les paga el banc per llei.
Preguntes freqüents
Quant és l'ITP a Catalunya el 2026?
Des del 27 de juny de 2025 es paga per trams: un 10 % fins a 600.000 €, un 11 % de 600.000 a 900.000 €, un 12 % de 900.000 a 1.500.000 € i un 13 % per sobre. Els joves de 35 anys o menys que compren el seu habitatge habitual poden pagar un 5 % si compleixen els requisits de renda.
Quins impostos paga l'obra nova?
Si compres al promotor no pagues ITP, sinó IVA del 10 % i Actes Jurídics Documentats de l'1,5 % a Catalunya. Els joves de 35 anys o menys tenen una bonificació del 100 % de l'AJD en el seu habitatge habitual.
Quants diners necessito estalviats per comprar?
Normalment el banc finança el 80 % del preu. La resta (el 20 %) més els impostos i les despeses els poses tu: en un habitatge de segona mà, al voltant del 30-31 % del preu.
Qui paga les despeses de la hipoteca?
Des del 2019 el banc paga la notaria, el registre i la gestoria de la hipoteca. El comprador només paga la taxació.