El podcast de la vivienda
Cada episodio analizamos la actualidad del mercado inmobiliario en España: precios, hipotecas, leyes de alquiler y lo que vemos a diario con compradores, vendedores e inquilinos. Aquí tienes todos los episodios, con su resumen y la transcripción completa.
Decretos de alquiler rechazados, elecciones y certificado de amianto
En el episodio 45 del podcast se repasan los dos decretos de vivienda y alquiler que el Gobierno aprobó tras el desahucio de Maricarmen y que el Congreso rechazó pocos días después.
Crisis de vivienda en España: tipos, inflación y Casa 47
En el episodio 44 del podcast (septiembre de 2026) se analiza si la situación actual de la vivienda en España puede acabar siendo peor que la crisis de 2008.
Vivienda en España: menos compraventas, alquiler y cambios de ley
En el episodio 43, el primero tras el parón de verano, se repasan los datos del notariado de abril y mayo, que mostraban menos compraventas con precios estables o al alza.
Las VPO en España: por qué falla el modelo y qué hace Viena
En este episodio (#042, junio de 2026) se analiza qué es una vivienda de protección oficial, cómo se adjudica y por qué los presentadores la consideran un sistema que funciona mal en España.
Vivienda en 2026: compraventas a la baja y jóvenes sin poder comprar
En el episodio 41 del podcast de 11ars Real Estate, grabado en junio de 2026, se analizan los datos del primer trimestre de 2026: las compraventas bajan, pero los precios no caen de forma notable.
Caída de la obra nueva en España: menos viviendas y más demanda
En este episodio se comentan los datos de obra nueva, que caen mientras suben las compraventas, las hipotecas y los precios, y el déficit de vivienda que se arrastra.
Precios de la vivienda y prórroga del alquiler: qué pasa en 2026
En el episodio 39 del podcast se analiza si los precios de la vivienda en España empiezan a bajar, a partir de dos vídeos virales y de los datos del notariado de enero de 2026.
Qué vivienda puedes comprar en España según tu sueldo
En el episodio 38 del podcast se comenta una infografía viral que clasifica a la población en clases sociales según sus ingresos.
Compra especulativa de vivienda en Cataluña: qué plantea el Govern
En el episodio #037 se repasan las medidas que el Govern de Cataluña y los Comuns plantearon en marzo de 2026 para limitar la compra especulativa de vivienda, y que en ese momento no estaban aprobadas.
¿Crisis inmobiliaria? La vivienda en términos reales y lo que viene
En este episodio de febrero de 2026, los presentadores analizan si hay una crisis inmobiliaria.
Pisos okupados en venta, vivienda rural y portal del Notariado
En el episodio 35, grabado al empezar febrero de 2026, se repasan las noticias inmobiliarias de enero.
Novedades de vivienda en 2026: VPO, IRPF, alquiler de temporada
En este episodio de enero de 2026 se comentan cuatro medidas de vivienda: la limitación del precio de venta de las VPO en Cataluña, la bonificación del IRPF anunciada para los caseros que no suban el alquiler, la regulación del alquiler de temporada y por habitaciones, y la prórroga de la protección frente a desahucios.
Previsiones de vivienda para 2026: precios, alquiler e hipotecas
En este episodio de enero de 2026, tres asesores inmobiliarios de la zona de Barcelona y la Costa Dorada dan su opinión sobre qué puede pasar con el precio de la vivienda, el alquiler y las hipotecas durante el año.
Alquiler en 2026: habitaciones, temporada e hipotecas a 50 años
En el último episodio de 2025 (22 de diciembre) se comenta el pacto político para regular el alquiler de habitaciones y de temporada, que se esperaba aprobar en 2026, y cómo puede empujar a los propietarios a vender.
¿Aumentar la oferta no baja el precio de la vivienda? Un bulo de TikTok
En el episodio #031, de noviembre de 2025, los presentadores inauguran una sección en la que reaccionan a vídeos virales sobre vivienda.
Datos reales de la vivienda en España: precios, jóvenes y leyes
En este episodio de noviembre de 2025 se comentan los cambios en la definición de gran tenedor de la ley de vivienda y se analizan varios estudios, entre ellos un informe de los notarios, sobre precios, rentas y acceso de los jóvenes a la compra.
Cómo comprar tu primera casa a buen precio: nueve consejos
En este episodio de octubre de 2025, dos profesionales de 11ars Real Estate repasan nueve consejos para comprar una vivienda sin pagar de más.
¿Comprar vivienda ahora o esperar? Precios récord y ayudas en 2025
En este episodio, grabado en octubre de 2025, se analizan los datos del tercer trimestre: precios de la vivienda en récord y oferta en mínimos.
Hipoteca media de 170.000 € y certificado energético obligatorio
En este episodio de septiembre de 2025 se comenta el cambio que, desde el 12 de agosto de 2025, exige tener el certificado energético en vigor para poder hipotecarse.
Por qué es tan difícil comprar vivienda en España: los motivos
Francisco e Iván, de 11ars Real Estate, repasan en este episodio de agosto de 2025 los motivos que, en su opinión, hacen que comprar vivienda en España sea tan caro y complicado.
Ayuda del 20% para jóvenes en Cataluña: el piso pasa a ser VPO
En este episodio de julio de 2025 se analiza la ayuda para menores de 35 años en Cataluña que financia el 20% de la compra de la vivienda sin intereses, con hasta 50.000 €, a cambio de que el piso pase a ser VPO.
¿Hay una burbuja inmobiliaria? 11 señales comparadas con 2008
En este episodio de junio de 2025, Iván y Francisco repasan el informe del Banco de España sobre 2024 y explican qué es una burbuja a partir de 11 señales.
Presión fiscal de la vivienda en España y nuevos impuestos
En este episodio de principios de junio de 2025 se comenta un informe según el cual la vivienda en España soporta un 30,3% de impuestos, frente al 6,5% de media europea.
Alquiler, Golden Visa y pisos turísticos: novedades de mayo de 2025
En el episodio 22 del podcast de 11ars Real Estate se repasan las novedades de vivienda de abril y mayo de 2025: el aviso del FMI sobre el control de precios del alquiler, la regulación de los alquileres temporales y de habitaciones, el fin de la Golden Visa inmobiliaria y la posibilidad de que las comunidades prohíban los pisos turísticos.
Comprar un piso de banco: cómo funciona, riesgos y plazos reales
Adrià del Rio, agente inmobiliario con muchos años de experiencia en activos financieros, explica cómo se gestionan los pisos de banco, en qué estado suelen estar y quién los compra.
Okupación, nuevos impuestos en Cataluña y precio de la vivienda
En el episodio 20 del podcast de 11ars Real Estate (marzo de 2025) se comenta el aumento de las denuncias por okupación, la decisión judicial que permitió cortar suministros a okupas y las nuevas medidas fiscales sobre vivienda en Cataluña.
Precio de la vivienda: datos de 2024 y cuándo podría bajar
En el episodio 19 del podcast, grabado en marzo de 2025, se repasan los datos de compraventas de 2024, los motivos por los que se vende y se compra, y la competencia entre compradores.
Las 12 medidas de vivienda del Gobierno y la caída de la oferta
En este episodio de febrero de 2025 se repasan las 12 medidas de vivienda que el Gobierno presentó unos días antes, con la valoración de los presentadores.
¿Es tan difícil comprar una casa siendo joven en España? Con datos
En este episodio de enero de 2025 se analiza con cálculos propios y algunos datos si a los jóvenes de hasta 32 años les resulta inalcanzable comprar vivienda o si influyen más los hábitos y las prioridades.
Mercado inmobiliario 2025: precios, alquiler e hipotecas
En el primer episodio de 2025 (grabado el 2 de enero de 2025), los presentadores de 11ars Real Estate dan su predicción sobre el mercado de la vivienda en España.
Los 9 datos que resumen el problema de la vivienda en España en 2024
En el último episodio de 2024, Iván y Francisco repasan nueve datos que, según ellos, resumen el año en el mercado de la vivienda: precios, alquiler, compraventas, esfuerzo para comprar, falta de vivienda protegida y de obra nueva, y el Euríbor.
Hipotecas al 100%, bajada del Euríbor y huelga de alquileres
En este episodio de noviembre de 2024 se comentan las hipotecas al 100% que concedía ING, la bajada de los tipos de interés y los motivos por los que se considera que es buen momento para comprar.
¿Qué pasaría si España adoptara las políticas de Milei en vivienda?
Especial internacional del podcast de 11ars Real Estate (octubre de 2024).
Comprar una casa en 2006 y en 2024: qué ha cambiado
Los dos presentadores comparan, desde su experiencia personal, cómo era comprar una vivienda en 2006 y cómo era en 2024.
Propietarios en España, alquiler turístico y precio de la vivienda
Episodio 9 del podcast de 11ars Real Estate, grabado en agosto de 2024 y centrado en las novedades de julio.
¿Es buen momento para comprar casa? Tipos, alquiler y precios
En este episodio de julio de 2024 se plantea si es buen momento para comprar una vivienda, repasando la bajada de tipos de interés, la subida de los alquileres y la evolución de los precios.
Ley de vivienda un año después: alquiler, jóvenes y aval ICO
En este episodio de junio de 2024, el equipo de 11ars Real Estate analiza cómo ha evolucionado el mercado un año después de la ley de vivienda: subida del alquiler, oferta en mínimos y precios de compra en máximos.
Cuánto cuesta reformar un piso o una casa: precios y consejos
En este episodio, Ramón, de la empresa de reformas Midoo, habla con el equipo de 11ars Real Estate sobre cuánto cuesta reformar baños, cocinas, suelos y viviendas enteras, según la gama elegida.
Alquiler temporal y de habitaciones, Golden Visa y aval ICO
En este episodio, grabado en mayo de 2024, se comenta el decreto de la Generalitat que regula el alquiler temporal y el de habitaciones para que no eludan el índice de precios de alquiler.
¿Hay burbuja inmobiliaria? Índice de alquiler, hipotecas y expropiación
En este episodio de abril de 2024 se repasa el cierre del primer trimestre del mercado inmobiliario y se analiza, con un checklist de nueve puntos, si hoy existe una burbuja comparable a la de 2007.
Aval ICO del 20%: requisitos, pros y contras de la hipoteca al 100%
En este episodio de marzo de 2024 se explica qué es el aval ICO del 20%, cómo funciona y quién podía acogerse según los requisitos que se conocían entonces.
Nueva ley de alquileres en Cataluña, hipotecas y aval ICO
En este episodio de febrero de 2024, Iván y su compañero explican cómo iba a funcionar la nueva ley de alquileres en Cataluña, a qué propietarios e inquilinos afectaba y qué consecuencias preveían desde el sector inmobiliario.
El Balcó de Teià: tres villas de lujo en el Maresme, según su promotor
José Manuel Martos, uno de los promotores del Balcó de Teià, explica cómo conciben este proyecto de tres villas de lujo (Aqua, Lux y Coelum) en una urbanización de Teià, en el Maresme.
¿Bajarán los precios de la vivienda en 2024? Análisis del mercado
En el primer episodio del podcast de 11ars Real Estate se repasa lo que pasó en el mercado inmobiliario en 2023 y se plantea si los precios bajarán en 2024.