¿Cuánto cuesta de verdad comprar una vivienda?
Impuestos, gastos, hipoteca y el ahorro que necesitas, con los impuestos vigentes en Cataluña.
Resultado
¿Qué pagas y cuándo?
Cálculo orientativo con los impuestos vigentes en Cataluña desde el 27-06-2025. Los gastos de notaría y registro dependen de cada operación. Los gastos de la hipoteca (notaría, registro y gestoría) los paga el banco por ley.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el ITP en Cataluña en 2026?
Desde el 27 de junio de 2025 se paga por tramos: un 10 % hasta 600.000 €, un 11 % de 600.000 a 900.000 €, un 12 % de 900.000 a 1.500.000 € y un 13 % por encima. Los jóvenes de 35 años o menos que compran su vivienda habitual pueden pagar un 5 % si cumplen los requisitos de renta.
¿Qué impuestos paga la obra nueva?
Si compras al promotor no pagas ITP, sino IVA del 10 % y Actos Jurídicos Documentados del 1,5 % en Cataluña. Los jóvenes de 35 años o menos tienen una bonificación del 100 % del AJD en su vivienda habitual.
¿Cuánto dinero necesito ahorrado para comprar?
Normalmente el banco financia el 80 % del precio. El resto (el 20 %) más los impuestos y gastos lo pones tú: en una vivienda de segunda mano, en torno al 30-31 % del precio.
¿Quién paga los gastos de la hipoteca?
Desde 2019 el banco paga la notaría, el registro y la gestoría de la hipoteca. El comprador solo paga la tasación.