Decretos de alquiler rechazados, elecciones y certificado de amianto

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0:00 Introducción

Bienvenidos de nuevo a un nuevo episodio de nuestro podcast de Real Estate número 45. Iván, buenos días, ¿cómo estás? Muy buenos días. Acaba de convocar elecciones Pedro Sánchez hace 10 minutos. Debido, la verdad es que bueno, sí, sí, va todo relacionado con nuestro mundillo, ¿no? Hemos tenido una semana pasada muy movida con con bueno, pues la gente acampada en la Puerta del Sol, en Plaza Cataluña en Barcelona, con muchas medidas. Podríamos decir básicamente que a día de hoy política y vivienda son sinónimos prácticamente. Bueno, la verdad es que a mí me me sorprende, no, a ver, no me sorprende, es cierto que lo venimos diciendo hace mucho tiempo que tenemos un problema muy grande en este en este país con el tema de la vivienda, que no solo que viendo un poco números de todos los países parece que es generalizado en Europa, ¿eh?

Pero que ha pasado de ser desde hace 10 años a hoy era el hace 10 años era el problema de 17 de los españoles y ahora actualmente es el número uno. Eso es, totalmente. Y durante esta última semana, bueno, es que ha sido un caos. De hecho, este mismo podcast lo íbamos a grabar, hoy es martes, mismo día que Pedro, lo que lo estáis viendo mañana. No, no, hoy es lunes. Hoy es lunes, correcto, hoy es lunes. Lo veréis el martes, o sea, para vosotros hoy es martes. Y justo hace una semana

1:15 Los decretos "Maricarmen"

que se montó este revuelo a raíz de qué. Vamos a poner un poco en contexto a la gente, aunque lo sabréis de sobra, ¿no? Que es el el desahucio de Mari Carmen, ¿no? Exacto. Que es una persona, ¿no? De 87 años básicamente, que vivía durante más de 70 años en Madrid, pagaba muy poquito de alquiler y acabó siendo desahuciada, salió en camillas, se montó un revuelo gigante y a raíz de ahí se lanzaron los que llaman comúnmente los decretos de Mari Carmen. Exacto, de los dos decretos, el Mari y el Carmen, ¿no? Al final el gobierno necesitaba una excusa para tapar todo un montón de historias que tiene que tiene por ahí abiertas, ¿no? Incluido pues pues bueno, en el tema de Ceuta y bueno, y corrupciones, etcétera. ¿Y qué pasa?

Pues que que cogen un caso en Madrid también para para poder meterse con con Ayuso y compañía y tal. Al final, bueno, temas políticos, lo que sabemos, siempre son intereses y les sirve este caso pues para para montar la mundial en Madrid con en la Plaza del Sol y poder hacer todo esto. Y en y en una semana son capaces, que eso es lo que más rabia nos da, o al menos a mí, [resoplido] eh Estoy de acuerdo en lo que vas a decir. en dos en una semana son capaces de montar dos reales decretos ley corriendo, deprisa y corriendo, los aprueban en el BOE y luego pues el 8 años no han tenido para hacer tiempo todo eso. Ha tenido que pasar esto. Cuando en España hay cada día, no sé, cuántos desahucios.

Exacto, que bueno, que es que hace, lo hablábamos, hace una un mes en Hospitalet de Llobregat una mujer con dos hijos se suicidó por porque la desahuciaban y no se ha dicho absolutamente nada. Claro. Que que esto que que que sabemos que es un drama y que los desahucios son un drama, pero bueno, que no se puede independientemente de que Mari Carmen tenga la razón, no tenga la razón, pero pero no se puede hacer ahora dos decretos [resoplido] leyes corriendo, además que estaban mal redactados, eh que queremos, ya bueno, hacemos un poco spoiler, creo que que que no tenía ningún sentido lo que estaban proponiendo porque se estaban se se se estaban eh cargando totalmente eh el mercado de la vivienda eh o o todavía lo mal que está y todavía vamos a peor, ¿no?

Se empeoraría muchísimo. estamos un poco en detalles, si le parece, Iván, que coméntanos qué era un qué es un poco lo que lo que se se había propuesto o propuesto. Tenéis [risas] Tenéis en el en la descripción, como siempre, los dos enlaces del BOE, se puede consultar, aunque ya os avisamos que todo esto se ha tirado, ¿vale? Es decir, lo vamos a repasar un poco para que veáis el dis el disparate que se quería probar. Entonces, lo primero es prórroga automática hasta 2028, es decir, contratos totalmente blindados de alquiler hasta 2018, ¿para qué? que finalizaban durante este año y el año y el año que viene, creo que es que es absolutamente todos.

Sí, todos hasta Bueno, es decir, si tienes más de 2028, pues estás cubierto, ¿no? Luego, temporada y habitaciones, los alquileres de temporada y habitaciones funcionaría exactamente igual que en Cataluña. Es decir, estaría blindado todo en España. Lo que hemos comentado siempre, básicamente, si tienes una habitación, para los que no seáis de Cataluña y no estéis enterados, tú ya el piso por habitaciones solo lo puedes alquilar por lo que te marca un índice en concreto. la suma de todas las habitaciones, de los alquileres de todas las habitaciones no puede superar ese índice. que no te saldría rentable hacerlo por habitaciones. para nosotros hay muchas cosas [resoplido] que aquí en Cataluña ya están funcionando actualmente.

Sí, nosotros estos decretos prácticamente están aplicados en Cataluña. Luego, incentivos fiscales a que los a los propietarios que les bajen el alquiler a sus inquilinos, habría que ver ahí simplemente es hacer tus números y si te saldría a cuenta o no, ¿no? Luego, [resoplido] subida de IVA a todos los pisos turísticos, es decir, pasarían a tener un 21%. Luego, medidas para aumentar la vivienda asequible, lo de siempre, cambios en la ley de suelo. Sí, y también lo que llevan prometiendo 20 años y que no han hecho nunca nada. que te de propuestas, esta yo creo que siempre está. Y ahí sigue. Y luego nuevas medidas para proteger a las familias frente a los desahucios.

Esto sería el primer decreto, algunas de las 20 que hay, ya os digo, si queréis ir al BOE y chafardear todo lo que hay, podéis ir. Y luego viene el segundo decreto, que aquí es donde estaba lo más grave y atacaba al alquiler, pero o sea, al alquiler de los alquileres que ya están en vigor y en constancia, ¿vale? De hecho, eh me parece que él estuve

5:14 Las consecuencias de los decretos

leyendo que en 4 horas desde que se propuso hasta que Sí, tengo foto. eh habían bajado creo el en la publicación de anuncios 2900 alquileres o Sí, son, habían 11815 15 casas de de pisos en alquiler, ¿vale? Y después de, mira, pone aquí, a las 11 y a las 11, es decir, 12, 11 horas después del decreto, 9500 casas, es decir, de 11800 a 9500 en Madrid, sí. Bueno, normal, o sea, simplemente La gente, el mercado se asusta y y el dinero huye. Y seguramente todos los que estén publicados y estén recibiendo solicitudes, pues habrán pausado. Simplemente decir, vamos a esperar a ver qué pasa o cancelarán visitas.

En la sexta hacían el programa este que no sé cómo se llama y había un chico que decía que tiene un montón de viviendas y lo había paralizado absolutamente todo, que tenía reservas y que les había dicho a la a la gente que había reservado que se tenían que esperar a ver qué es lo que pasaba. Que y y esto pasó por este segundo decreto, que lo que decía es, a día de hoy, en términos normales, cuando tú firmas un contrato de alquiler, tú lo firmas a 5 años por ley, ¿vale? Y si tú no avisas durante esos 5 años, es decir, que al finalizar el contrato 5 años, el propietario está de acuerdo, tú estás de acuerdo, nadie avisa, se prorroga un año más.

Automáticamente. Y así hasta el infinito, ¿vale? Lo mismo pasa si eres una persona jurídica, es decir, se lo alquilas a una empresa, es lo mismo pero con 7 años, 1, 1 y 1. ¿Qué propone este segundo decreto? Que aquí es lo grave, que si tú firmas un contrato 5 años, si nadie avisa, se prorroga automáticamente por otros 5 años. Y si es una empresa y son 7 años, si nadie te avisa, por 7 años. Es decir, se coge el mismo número de años del anterior. ¿Cuál es el problema aquí? Que si el yo, por ejemplo, te alquilo mi piso a ti y tú no te quieres ir, ¿vale?

Yo te tengo que pagar, si realmente te quieres ir, porque yo quiero mi piso y quiero subir el alquiler o lo quiero para mí, yo te tengo que indemnizar con 12 meses de un alquiler similar, de las mismas condiciones que haya en la zona. Bueno, mmm, no lo digo por ti, todo lo que se trata de intervenir, eh, sean las medidas que sean, el la intervención de los precios o de o de las mientras más restrictivos son los contratos, mmm, peor funciona y es que eso está visto. Y esto muchas veces lo comentamos, habría que compararlo con lo que ha pasado desde 2023 en diciembre, que Milei en Argentina, pues, eh, eliminó todo el tema de los contratos, cambió la ley de de arrendamiento. Y bueno, pues, lo que ha pasado es que al final no estamos inventando nada. Y lo veníamos diciendo, ahí, pues, ha aumentado en Buenos Aires creo que aumentó un 200 y pico por ciento la oferta de alquileres, han bajado los precios un 30 por ciento, con

lo cual, [resoplido] eh, bueno, yo creo que al final solo se trata de copiar, eh. Oferta y demanda. Pero aquí nos vence, nos vence el el el el populismo, ¿no? Recordad que este podcast está patrocinado por nuestra inmobiliaria ya Real Estate, si estáis interesados en vender o conocéis a alguien que esté pensando en vender su propiedad, podéis contactar con nosotros. Sabéis que estamos presentes directamente tanto en la provincia de Tarragona, Barcelona y Gerona y en el resto de España tenemos colaboradores. Ya nos conocéis de otros episodios, sabéis cómo somos, sabéis cómo trabajamos, quizás no directamente pero sí después de todas las anécdotas que hemos ido contando en nuestro podcast, así que de nuevo, si estáis interesados en vender o conocéis a alguien, contactad con nosotros porque de verdad os podemos asesorar de manera muy personalizada y acompañaros en el proceso de venta. Y después de esta pausa seguimos con nuestro podcast.

Al final de cuando hacen las declaraciones estas en el Congreso presentando los decretos, [carraspeo] si tan buenos es para la vivienda y para solucionar el problema, ¿por qué al final dicen que es que justamente para que Junts les vote a favor dicen que en Cataluña todas estas medidas no se aplicaban? O sea, ¿qué pasa? O sea, que es cierto que hay muchas medidas que ya se que se que se han

8:54 Ni la ministras sabe lo que se aprueba

tomado en Cataluña, pero había muchas que no, entonces si eran tan buenas, ¿por qué decían que en Cataluña no se iban a aplicar simplemente para que Junts les votara? Pues es al final le te das cuenta que simplemente se toman decisiones pues pues con fines electorales, ¿no? Nada más. Para seguir allí chupando del bote, exactamente. Bueno, seguimos. que son que que tú no es lo que has dicho tú antes, tú no puedes aprobar dos decretos de prisa y corriendo. Además que su supone que lo haces de prisa y corriendo, cometes un montón de fallos. esto esto, perdona, estaba viendo un artículo de un tío que había analizado exactamente la redacción de los de los decretos, estaban mal redactados, se remitían a leyes que ya no existen, bueno, había una cantidad de errores brutales que incluso en en caso provocaba justo el el efecto contrario de lo que querían lo que proponía, como pasó con la ley de del solo sí es sí y que expulsaron que salieron varios de la

cárcel y tal, pues aquí no no recuerdo exactamente que lo analizaremos con un poco de detalle, pero había en algún caso se producía el efecto contrario justamente porque estaba mal mal redactado, se veía que había copias y pegas de eh leyes de tránsito con con multas de tráfico que las habían cogido las habían puesto en estos decretos y se veía que estaba copiado y pegado y que de dónde venían, bueno, un despropósito. Porque al final nos hemos quedado con lo con con todo lo que ha pasado, con Maricarmen, con el lo proponemos pero luego nos lo tumbáis y tal, pero no se había entrado en detalle a analizar exactamente el qué sí, porque los puntos más o menos, pero cómo se había redactado. Entonces claro, ahí es donde se ahora se veía que incluso que la bueno, que al final que que nos están gobernando gente que no es que no son juristas, que no saben cómo se redactan la los decretos, ¿no?

Si es tan fácil como enviarle un audio al chat y te lo haría mejor Es muy probable, es muy probable, sí, sí. Y a mí lo que me más rabia me da de todo esto es que después ves toda la gente que estaba acampada allí, que yo no estoy a favor de eso, yo creo que cada uno tiene que buscarse la vida como bien pueda, ¿vale? Pero desde su parte es como, vale, yo apoyo al gobierno que ha lanzado estos decretos, ¿no? La gente que ahí está a favor de estos decretos y lo que le beneficia y luego sale la ministra de la vivienda, ¿no? Que es realmente la que ha hecho esa ley o la que se debería haber leído lo que pone en el BOE, que se debería como asegurar de que eso es realmente lo correcto y lo que hará que al final solucione el problema de vivienda o lo alivie o que facilite ayudas, eh aumente la oferta de alquiler, etcétera,

etcétera, y luego te salga, vamos a ver el vídeo, por favor, en una en una rueda de prensa o anunciando las noticias que se llenan la boca de lo que que hecho, de lo bien que lo han hecho, etcétera, etcétera, y luego salga, le hagan una pregunta y mira lo que le pasa. Isabel. Eh, la congelación, tengo tengo que recurrir al al texto porque ahora ya tengo un cacao, eh Tengo que tengo que revisar la última tengo que revisar la última versión que no la tengo aquí, ¿vale? Esto se lo aclaro después, inmediatamente. Claro, básicamente, tú te llenas la boca de lo que has hecho, de lo bien que lo has hecho, de que todo irá perfecto, está todo superestudiado, todo superestudiado, pero luego al final no se lo sabe, ¿no?

Esto es de primero del cole, cuando tú haces un trabajo y haces una presentación de un tema y lo haces tú, da igual lo que te pregunten, es que lo vas a saber porque lo has hecho tú, sabes [resoplido] que bueno, te podrás equivocar, está podrás estar equivocado o no, pero lo que te pregunten que está ahí lo sabrás. No tienen ni idea. O sea, no hacen nada, simplemente van ahí, responden cuatro preguntas, leen el texto, leen el texto que les han dicho y y fin. Y y eso me da mucha rabia y o sea, si a mí me da rabia, no me imagino a la gente que está ahí acampada, que le han dicho eso y y ven a la a la tipa esta en televisión diciendo, bueno, mmm no no sé lo que he publicado.

Pues bueno, así está el país. Así funcionamos y es el problema es esto, que que decimos que que dan la

12:55 Elecciones convocadas: ¿Qué nos espera con al vivienda?

noticia hoy de que este hombre va a convocar elecciones, pero Claro, a raíz de todo esto ha pasado eso. Exacto. Que se han visto obligados a Bueno, claro, al final bueno, no se han visto obligados, simplemente que están viendo que que hay una ventana de oportunidad porque están viendo que tienen a los suyos, a los de la izquierda en las calles, que esto hacía mucho tiempo que no pasaba, los tienen ahí en Sol con las tiendas de campaña y que todo este tema pues está tapando todos los frentes abiertos que tienen por ahí, ¿no? Entonces, con lo cual yo creo que con esto van a intentar hacer campaña lo máximo posible para llegar al al de noviembre, que es cuando se han convocado elecciones, que nos queda al final quedan dos meses. No llega, no, menos, sí, un mes y medio, sí, casi dos meses.

Eh, y con esto van a intentar pues luchar arrancar unos cuantos votos, ¿no? Pero lo que iba a decir es que lo que viene después, salga quien salga, [risas] lamentablemente [carraspeo] tiene pinta de que tampoco [resoplido] va a cambiar demasiado, ¿no? Que es un poco la desesperación de la gente, ¿no? Además va a ser como lo, si yo no entiendo mucho de política, pero va a acabar siendo lo mismo, ¿no? Porque va a gobernar ahora y el que se va, pero el que se va a oponer ahora es el No hace falta entender cuando ves que que que los que están en la operación, en la oposición no sabes bien bien qué prop, o sea, yo no sé qué propone Partido Popular, eh, Vox, Sumar, no sé, otros partidos, no sé cu, cuáles son sus propuestas en materia de vivienda.

[resoplido] No, bueno, van diciendo Bueno, lo que hacen es cargarse lo que hay, ir a saco, sin sin sin, al menos, o eso o la o la prensa no nos lo vende o no nos lo sabe enseñar, ¿no? Pero que yo tampoco tampoco tengo claro qué es lo que proponen eh estos otros, con lo cual si lo tuviera claro a lo mejor podría tener una idea de qué es lo que pretenden y podría decir, oye, está bien o está mal, pero tampoco lo sé. Con lo cual si no lo sé es porque no han sabido explicarlo o porque se están centrando en temas que no se tienen que centrar.

Ya, ahora mismo en su posición es criticar todo lo que hace el otro, ¿no? Exacto, para tumbarlo. Para tumbarlo y luego será al revés. Exacto, por eso te digo que yo a mí lo que me gustaría es que yo ahora saber, oye, es que este partido está, lo que propone es esto, esto, esto, esto y esto. Ya. Entonces que yo pueda decidir o que pueda pensar que el 29 de noviembre tener una pequeña idea de a quién, de qué es lo que, o sea, con qué me identifico más, pero es que no lo sé. Con lo cual tampoco tampoco creo que que venga nada nuevo, ¿eh? O sea, ni nuevo ni bueno.

pero más para un lado y no para el otro y ya está. Lo que está claro que esto nos perjudica tanto a nosotros como a todo el mundo, sobre todo a los que estén buscando vivienda o los que estén vendiéndola también, es que ahora hasta el 29 de noviembre seguramente no tendremos ninguna ley, ninguna noticia y va a ser pura incertidumbre. Bueno, lo que viene siendo los últimos 8 años, también te lo digo. Sí, pero ahora bueno, todavía más. Yo pienso que está más agravado porque habrá gente que dirá, "Me voy a esperar a ver quién sale." Ahora lo que nos viene es un Sálvame hasta el 29 de noviembre, terrorífico.

Eh, en los medios de comunicación van se van a estar aquí ahora, pero a muerte con con cuchillos. Ya. Y la verdad es que va a ser bastante insufrible, pero es lo que decimos, no bueno, incertidumbre lo que decimos. Eh, no va a subir el parque de vivienda, eh nos van a paralizar operaciones, eh además sacamos que ahora vamos a hablar nos nos metemos en chorradas y en tonterías como como lo que vas a hablar ahora que que al final lo único que hacen es es bueno, torpedear las operaciones y hacer que que las cosas que lo que que todo se alargue, ¿no? Porque eh perdona, eh sí, las elecciones como tal, cuando hay elecciones, ¿verdad? Que ha pasado alguna vez que al hacer esas elecciones luego se repiten o se vuelven a hacer o se aplazan o eso no puede pasar.

No, en principio no, aplazarse no, si se han convocado se tienen que se tienen que hacer el día 29 de a mí me da la sensación que estamos muy cerca de Navidad. es que luego claro, tienen que pactar entre ellos, dependiendo de cómo cómo salgan las votaciones, pues si no tienen mayoría tienen que pactar y es entramos en periodo de de pactos y eso pueden pasar pues a lo mejor 3 4 meses, exactamente está establecido por ley, no sé exactamente cuánto tiempo, pero está claro que ya nos plantamos a pues eso, el mes de hasta que no Claro, es que luego viene la Navidad, la Navidad.

No, no, es que ahora ya hasta el año que viene febrero, marzo no tenemos un poco empezamos a tener cosas claras, pero bueno, cosas claras que tampoco, porque tampoco van a cambiar nada en cuanto entren. Con lo cual la incertidumbre sí va a seguir estando, con lo que tenemos es lo que tenemos que luchar, ahora nos meten en Cataluña aquí. El una nueva normativa que a la a la a

17:13 Nuevo certificado: AMIANTO

la hora de vender eh certificado energético, cédula, varios papeles y ahora certificado sobre amianto. Que también ha sido otro despropósito, que nos lo plantan hace 10 días, nos dicen que aquí para vender una vivienda tienes que tener un certificado por un arquitecto, que ahora se ha dicho que quién lo puede hacer, hasta ahora no se sabía quién hacía ese certificado. Y no se sabe qué tiene que haber en el certificado, no se sabe nada. Ahora por lo menos sabemos que hay un certificado que tiene que hacer un arquitecto, un arquitecto, un técnico arquitecto, un ingeniero o un ingeniero técnico, ¿vale? Son cuatro personas que pueden hacer ese certificado, que tienen que certificar que si en esa vivienda hay una, o sea, tú quieres vender una una vivienda y tiene que venir y hacerte ese certificado conforme decir si hay amianto o no, si está visible o no está visible y si puede ser perjudicial para la salud. Es o sea, eso ¿qué quiere decir? Que si vas

y lo chupas te puedes morir o o teniéndolo Que para el comprador tiene que ser para el comprador. Lanzaron lo del certificado, lo pararon porque no sabían exactamente quién lo hacía, cómo tenía que ser y tal, pero luego al cabo de cuatro días lo vuelven a activar y ahora en teoría está vigente. O sea, ahora ya sí. Ahora mañana si tú, sí, sí, ya está vigente. Ahora si mañana vamos al notario para hacer una una venta el certificado. De hecho, las los contratos que tenemos firmados con arras, ya me estoy moviendo, hoy y mañana tengo que hablar con los arquitectos para que vayan a hacer el el certificado porque nos lo van a pedir en notaría.

Al final nos están diciendo que bueno Un trámite más. Los arquitectos tendrán que saber mejor que nosotros cómo se hace esto o qué es lo que tienen que poner, los llamaré y les decir tú que qué papel necesita para que el notario del visto bueno, ¿no? Pues esto lo no lo entiendo. Lo tendremos que que hacer durante esta semana. ¿Qué es lo que decimos? Que está muy bien controlar todo el tema de perjudiciales para la salud o etcétera, etcétera, pero ostras, si yo no digo que no lo hagan, pero que sepan exactamente cómo tenemos que hacerlo, ¿no? O que lo estudien, porque es que al final la sensación es siempre la misma, que lo han lanzado, no sabemos con qué propósito pero que no que no se no lo han estudiado.

Que llevará IVA y que pagará y recaudarás un poco más. Es terrorífico. Lo único que se me ocurre si no porque lanzas esto. Exacto. [resoplido] Y luego esto también nos perjudica a nosotros que a la hora de publicar. Estoy seguro que en breves ya tendrás que publicar tener que publicado el tema de certificado y cuánto porcentaje de amianto hay en esa casa si la hay si no la hay. O poner lo que crean conveniente y nos tocará y habrá que actualizarlo. Entonces básicamente qué nos espera en los próximos meses de materia de vivienda cómo se va a mover el mercado cómo estará. Mi percepción o lo que yo creo que va a pasar es que.

Ya lo estamos viendo las casas cada vez cuestan más en cerrarse. La gente también influye el tema de las hipotecas que lo hemos hablado muchas veces pero esta inseguridad el que. Estén repitiendo constantemente los medios de comunicación en los vídeos de TikTok de gente de referentes del sector que la vivienda está muy cara etcétera etcétera creo que eso también perjudica la gente como bien dices. Yo creo que el comprador empieza a tener. Un poco la sartén por el mango en según qué propiedades. Y el vendedor se tiene que empezar a poner a tiro yo creo. Básicamente. Desde luego. Desde luego. Sí porque la cosa se está se está empezando cada vez a complicar más la gente para tomar decisiones pues el que toma la decisión.

Eh de hacer una propuesta de de realmente ahora realmente las cosas se han puesto bueno pues realmente serias no ya no ya no se hace broma ni la gente especula para nada. Antes la seguridad que tenías de decir lanzar un piso esto es un piso comercial van a entrar muchísimas en una semana está fuera ahora ya no tienes esa seguridad y es simplemente. Un a nivel social lo ves eso digamos a nivel de las noticias que sale a nivel de todo y es curioso cómo impacta directamente el mercado que no es algo de de números propios sabes también es de como de sensaciones. Bueno al final todo esto da las o sea lo que lo que también ayuda es es que es el momento para los profesionales y es y es así, claro, eh.

Sí, sí, sí. O sea, para es el momento para la gente que sabe, porque no hay operación esto también [resoplido] lo hablábamos el otro día con con con Vicens que no hay operación fácil, siempre salen salen temas, eh pues ya sea de herencias, de temas fiscales, etcétera, con lo cual es el momento para para tratar con gente que que tenga experiencia en el tema, no pero y y que se dediquen a al al tema, porque al final eh pues hay que tomar una serie de decisiones que que hay que tenerlas todas en cuenta, ¿no? Totalmente. Y básicamente así está la situación en Cataluña, el ay en Cataluña, perdón, en toda España, iremos informando a ver si hay alguna cosita más, alguna novedad a nivel de decretos, de leyes que salgan, pero como hemos dicho No tiene pinta.

Yo creo que ya se va a parar, iremos actualizando eso sí, como siempre, a nivel de eh ha subido el precio, ha bajado el precio, cómo nos están yendo las operaciones para trasladaros un poco la percepción del mercado, ahora ya os hemos dicho que oye, si sois compradores pues que sepáis que seguramente muchas poblaciones tengáis la sartén por el mango y si hacéis obviamente ofertas coherentes, con sentido común pues puede que según qué tipo de propiedad sea, cuánto tiempo lleve en el mercado, sean aceptadas. Y a nivel de vendedores, pues testear bien el mercado antes de salir, asesorarse de un buen profesional y tener en cuenta cómo está la situación de mercado. Así que lo dejamos por aquí, volveremos en un par de semanas con un especial que será el futuro de la vivienda, qué nos espera en los próximos años y nada, espero que os haya gustado, dejadnos en comentarios qué creéis que va a pasar aquí en España y nos vemos el siguiente.

Chao, chao. Adiós.

Fuentes citadas

• boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2026-20266&p=20260930&tn=2
• gipe.es/certificado-amianto-cataluna/
• efe.com/espana/2026-09-23/desahucio-casa-maricarmen-madrid/