El Balcó de Teià: tres villas de lujo en el Maresme, según su promotor

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0:00 Introducción

Bueno, como ya os comentamos ahí en la obra, pues estamos hoy con José Manuel Martos, que es uno de los promotores del proyecto que que tenemos en Tella. Y quién mejor que nos explique el proyecto que José Manuel. Buenos días. Buenos días, ¿qué tal, Francisco? Pues muy bien, aquí. A ver, a que nos expliques todo esto, qué es qué es lo que estáis haciendo, ¿no? Entonces, yo creo que lo mejor que podíamos empezar es que nos expliques un poco de qué se trata el proyecto, qué es lo que estáis

0:20 ¿Qué es el Balcó de Teià?

haciendo. Bueno, Francisco, lo que creemos que estamos haciendo y no sé si lo estamos consiguiendo, que creo que sí, es eh nosotros detectamos que había una falta clara eh de producto de alto standing, que realmente no se estaba haciendo y que lo que se estaba vendiendo en el mercado era un producto de alto standing que no es alto standing. Porque un producto para ser alto standing, para nosotros el concepto alto standing no no se se resume solo a una especificación, sino tiene que tener muchas especificaciones. El verdadero lujo es el espacio, los metros, el verdadero lujo son las vistas, el verdadero lujo es la ubicación, el verdadero lujo son los materiales que estás empleando y la forma de trabajar.

Porque hay zonas de confort que tú vas a recibir en tu vivienda que las vas a tener que la sensación de que estás muy cómodo viviendo en ella, sin saber muy bien por qué. Pero son cosas que te van a pasar. O sea, hay cosas que te van a estar sucediendo, que más adelante, cuando queráis, entremos en el detalle y especificación constructivas, explicaremos cosas que uno no aprecia, pero luego si te dan como lo que es el la temperatura confort y cómo se calcula una temperatura confort y qué hay que hacer para que una temperatura sea de confort de verdad. Eh todo ese tipo de cosas eh no que nos llevaron es a pensar que había una falta en el mercado y que lo que teníamos que hacer era desarrollar ese ese producto porque creo que Cataluña y Barcelona eh tiene una plaza suficientemente importante como para estar eh teniendo producto y puede competir perfectamente con plazas como Málaga que están compitiendo La Zagaleta o en Madrid La Finca o en o en Mallorca,

¿no? Creo que tenemos Tú me habías comentado, habíamos hablado del tema, me habías comentado que ya habías hecho proyectos de este tipo, entonces eh habías detectado que bueno, que intentabas hacer el mejor producto para para el cliente y pero siempre había cosas que faltaban, ¿no? Entonces a partir de ahí me dijiste que habías pensado absolutamente todo para que en este proyecto y en estas casas que se están haciendo ahora no falte absolutamente de nada, ¿no? O sea, que tú ya vienes de haber hecho cosas de este tipo, o sea, casas de este tipo. Nosotros empezamos en el año 2003 a

2:50 ¿Cuándo empezaste a construir este tipo de viviendas?

hacer a trabajar este producto. Eh y desde el año 2003 lo que hemos ido ha sido ir perfeccionando y desarrollando todo lo que nos hemos encontrado en el mercado, o sea, mmm el desde el concepto de vivienda y el por qué tiene unas determinadas características, unos determinados metros y unas determinadas cosas eh lo hacemos básicamente en base a la experiencia que tenemos de todo lo que nos han ido requisitos que nos han ido eh manifestando eh tanto los compradores como la gente que ha visitado nuestras viviendas y lo que hemos hecho ha sido plasmarlas en ellas, ¿no? Y ahí detectamos como que el tema de la seguridad es muy importante cuando con- construyes un producto de alto standing que hay espacios que a lo mejor no estaban suficientemente bien valorados y que había que mejorar la valoración, como era la zona vestidor en suite, eh había que hacer espacios de exteriores muy cómodos porque la gente vive mucho estas casas fuera en el exterior porque luego hay una vida

social alrededor de esta vivienda muy alta donde la gente suele recibir muchas visitas y además en cantidades importantes y todo eso nos llevaba pues hacer que las transiciones del interior al exterior fueran muy cómodas eh y hacer una serie de conceptos eh que nos han ido eh mejorando el producto, ¿no? Una de las cosas que que de las que más orgullosos nos sentimos es el hecho de haber hecho eh la lo que llamamos a la la bodega que a la vez es un espacio como habitación del pánico y cámara acorazada, ¿no? Porque eso te permite tener una zona multiusos o en este último proyecto lo que estamos haciendo en en San Berrié es toda la zona del parking darle un tratamiento muy importante, casi convertirla eh más bonita que un concesionario, pero a la propia vez vas a poder sacar los coches del del dentro y lo que te va a quedar va a ser una sala de fiestas para montar una fiesta porque no tiene sentido tener

200 m para dos fiestas al año. Entonces, lo que intentamos darle es una función multiuso a diferentes espacios para que tengan un uso mucho más eh dinámico eh y que eh den satisfacción a lo que el cliente nos está buscando. Ahora que has dicho lo de los concesionarios de coches, me comparabas el día que también estuvimos hablando del proyecto, me comparabas el el tipo de casa que podíamos compararlo en el mundo automovilístico podría compararse con un Rolls-Royce, por ejemplo, ¿no?

5:30 ¿Por qué la ubicación es Teià y no otra población?

Que en tema acabados, en tema de cómo se confecciona la casa, que se mire hasta se mira hasta el último detalle, ¿no? Entonces, eso yo creo que es bueno que también la gente sepa que de después de una imagen que la casa evidentemente es espectacular, pero que que todos los detalles se se miran al pero vamos, al milímetro, ¿no? Al milímetro incluso de una de las cosas que a mí me gustó que me que me explicaras es el tema de las pendientes de los suelos, o sea, el porcentaje que tenéis de margen, etcétera, ¿no? Que eso yo creo que ya podremos entrar en detalle, pero sí que antes de eso me gustaría que habláramos, para ubicarnos un poco, eh, el por qué se hace en Teià, o sea, qué qué es lo que tiene Teià. Y bueno, yo no solo Teià, sino hablar también de la de Sant Berger, ¿no? Por un tema seguridad que me comentabas, ¿no? ¿Por qué elegimos Teià y no elegimos otras otras

urbanizaciones, otras ubicaciones o otras poblaciones dentro del del entorno del Maresme? Primero, nosotros creemos que el Maresme posiblemente sea una de las mejores zonas del sur de Europa para vivir. Si tenemos como referente que Barcelona eh posiblemente sea la mejor ciudad del Mediterráneo, sin lugar a dudas, eh de lo que estamos hablando es que el Maresme es la pata norte de Barcelona conectada al mar por por el delante y conectada por la parte de atrás de ella a un parque natural que se llama la Serralada Marina. Eh eso lo convierte en un espectáculo de naturaleza viva y propia, pero además lo importante que tiene Teià es la cantidad de servicios en el entorno que tienes y el acceso tan rápido que tienes a ellas. O sea, Teià se encuentra a la misma distancia en tiempo, más o menos, del aeropuerto de Barcelona y del aeropuerto de Girona.

Eso eh para personas que compran productos premium y que lo que buscan es sabemos que lo que tienen es una movilidad muy alta, que hoy están en Londres, mañana están en París, mañana, el tener la posibilidad de disponer de dos aeropuertos para que sus viajes funcionen muy rápidos es una cosa muy importante, es un valor muy añadido. Pero no solo eso, tenemos eh Teià ahora mismo se está encontrando en el entorno de los 15 minutos, 20 minutos del centro de Barcelona. Con los accesos que hay previstos que hagan de Teià a la C-32, que están previstos que se realicen posiblemente en menos de 2 años, eh vas a vas a se te va a situar desde desde el el centro de la casa al centro de Plaza Cataluña en 15 minutos.

Eso realmente convierte a una población como Teià de 7.000 habitantes la convierte en es estar en el centro de Barcelona de verdad, porque hay barrios de Barcelona que tardarás más de 15 minutos en acceder al centro. Eso le da un un un carácter premium ya de entrada de por sí. Eh pero luego Teià eh tiene un índice de policía de los más altos de Cataluña. Hay 17 policías para 7.000 habitantes. Eso convierte a Teià que sea uno de los lugares más seguros como población para vivir. Sin entrar ya en el detalle de la urbanización que además también tiene seguridad privada. Creemos que eso facilita mucho la tranquilidad para las personas que puedan venir a vivir a a Teià. Además del ocio que tiene, porque en Sant Berger también hay club de tenis, justo nada, está al lado de del proyecto, hay un club de tenis muy grande que que creo recordar que me dijiste que había un club importante que lo iba a gestionar ahora. También tiene club campo de golf,

¿verdad? Correcto. Pero esto estamos hablando a nada, a 5 minutos andando de la de de las casas, ¿verdad? Sí, a menos de 5 minutos tienes eh todo lo que va a ser el lo que es el complejo deportivo, club de tenis Teià.

9:20 ¿Qué hay en los alrededores de Teià?

Actualmente se lo ha quedado, lo ha adquirido la la gestión un grupo importante de se dedican al tema de de centros deportivos y tienen previsto una inversión muy potente para para ese centro que lo van a convertir también en un en un centro referente en el Maresma eh en cuanto al tema deportivo del tenis, del golf, del pádel, eh todo lo que va a ser eh centro fisioterapia que tienen previsto, eh peluquería, va a ser un centro de de dedicado al al culto del cuerpo, ¿no? O sea, va a ser un proyecto muy bonito, eh tienen previsto a hacer un restaurante también de muy alto nivel, con una cocina muy buena. En fin, es un y es un sitio espectacular, un campo de de pitch and putt de 18 hoyos, eh que tiene una gestión actualmente que es impecable. Eh lo digo desde el conocimiento de que a mí el golf es es mi es mi gran pasión, ¿no?

Y y Teià tiene un un referente en el pitch and putt como campo de golf que es espectacular. Yo creo que el proyecto de Teià al lado de las casas no solo las va a dotar de más valor, sino que además eh va a hacer que el ocio sea perfecto para las personas que vengan a vivir. Si consideramos que en la parte de atrás eh a menos de 2 minutos te vas a encontrar en el centro de la Serralada Marina un parque natural donde vas a tener a tienes acceso a a senderismo, mountain bike, equitación, eh bueno, es una maravilla o cualquier tipo de de actividad al aire libre en montaña que se te pueda ocurrir, es un sitio impresionante para practicarlo, con una naturaleza muy protegida donde eh cada vez te encuentras eh yo hace poco con la bicicleta me encontré un ciervo, o sea, me parece espectacular a menos de 15 minutos de Barcelona encontrarte ya animales eh tan bellos como ese.

Eh pero si además queremos irnos abajo al mar, pues tenemos dos puertos deportivos, tenemos el puerto de Masnou y el puerto de Premià que se encuentran a menos de 5 minutos de las viviendas Y en entre medio de esos dos puertos dispones de unas playas magníficas con todas las instalaciones para poder hacer prácticas de Cualquier tipo en verano ir a tomar el sol Bueno y comentar también eso que para para gente de fuera que no es del Maresme que puede venir de fuera de de de de otros países y incluso de fuera de Cataluña eh que decir también que en el Maresme ahí o sea estamos en Teià a menos de una bueno a una hora más o menos aproximadamente de poder salir a esquiar a una hora de de de de o menos media hora de Montmeló para que donde tenemos Fórmula 1 eh de la playa en en 10 minutos la Costa Brava que la tenemos a una hora o sea que la ubicación del

Maresme gente que no lo conoce Es privilegiada porque a menos de una hora puedes hacer absolutamente todo el ocio que quieras no Absolutamente absolutamente o sea el plantearte el bajar A a picar algo al centro de Barcelona en menos de 15 minutos convierte que Barcelona ya es una es un totalmente un acceso no eh a mí me gusta mucho el Maresme porque a diferencia de la de la cara sur de de la costa catalana de que está de Barcelona claro son 45 50 minutos eh trasladarte desde el centro a a a esas urbanizaciones Mhm Y y tener la el privilegio de estar a 15 minutos lo convierte en en una Bueno de hecho es que podemos o sea yo en gente de fuera que vive en grandes ciudades podemos podríamos decir que es eh eh este proyecto en forma parte de la ciudad de Barcelona prácticamente sí que está en Teià pero es que estás viviendo an al al lado de de de Barcelona en el

centro que hay otras ciudades que mucha gente habla de París de lo que sé de de de otras ciudad Madrid por ejemplo que sabemos que a las afueras de Madrid está estamos hablando que más o menos estamos de hora y media del centro de Madrid no esto es muy es muy distinto no Sí, Barcelona, la la configuración que tiene eh toda el área metropolitana es muy diferente a la del resto de ciudades del mundo y claro, dentro de Barcelona hablamos siempre de que hay 1 millón y medio de habitantes, pero no es verdad, cualquier otra ciudad con referente como Barcelona, si cogiéramos la eh cómo está distribuida eh eh Barcelona, estaríamos hablando de Barcelona es una ciudad de 3, 4 millones de habitantes y que Teià estaría dentro de su sería un barrio más, se podría considerar casi casi un barrio. La la ventaja de Teià es que es un pueblo que tiene 7,500 habitantes, lo cual lo convierte en un pueblo totalmente tranquilo, es idílico. Y

luego eh el plano los planes urbanísticos que que ha adoptado Teià en los últimos años han sido planes que han está han evitado la especulación y el el desarrollo masivo, con lo cual es un pueblo que no va a crecer mucho en población porque no tiene terreno para crecer, ha limitado mucho las zonas verdes, el parque de la Serralada Marina incluso lo han agrandado el propio ayuntamiento por decisión propia porque lo que se pretende de Teià es preservar el Teià histórico, Teià eh tiene casas protegidas, tiene Can Godó, que son viviendas protegidas ya del siglo eh XIX y tiene castillos construidos en el siglo XVII, o sea, es un sitio, una ubicación donde la gente ya venía a veranear y a vivir y se consideraba una ubicación premium hace ya 300 años. De hecho, Teià tiene una característica que nadie sabe explicar muy bien por qué, pero es así y es que tiene una diferencia térmica con Barcelona en torno a los 2º, o sea, siempre hace

mejor tiempo en Teià que en Barcelona. En verano hace 2º menos y en invierno hace 2º más. O sea, mmm mmm eso le hace en dentro del entorno Barcelona eh estar muy bien ubicada a nivel de temperatura y el tiempo que siempre hace. Pensemos que en la parte norte de de de lo que sería Barcelona, si nos fuéramos a la a la parte de Collserola, que es una zona que está considerada, la diferencia térmica en invierno puede variar hasta 10 grados. Es es una diferencia importante salir a hacer un vermut un mes de febrero en Collserola, en la zona de Collserola, que salir a hacer un vermut en en en el Maresme o en Teià, ¿no? Que tienes una diferencia térmica tan importante. Con lo cual lo convierte vuelve a darle otro valor añadido. Y es por lo que nosotros le hacemos la apuesta tan firme y tan decidida por Teià, porque somos unos amantes de de Teià. Creemos que Teià es posiblemente la mejor población para vivir de toda

Cataluña, sin lugar a dudas, entendiendo que Cataluña tiene lugares espectaculares y maravillosos, pero el hecho de la ubicación, la temperatura, la seguridad lo convierten en algo muy La pequeña altura que tiene, que también es no hemos hablado del tema, pero evidentemente desde el desde el las casas se ve perfectamente el mar, tiene unas vistas panorámicas que son espectaculares, ¿no? Además de que ves también todo el el skyline de Barcelona, ¿no? Bueno, eh para nosotros forma parte del lujo las vistas, o sea, las vistas no entenderíamos una vivienda que fuera se considerara lujo que no tiene vistas. Nosotros el lujo forma parte de las vistas, igual que el espacio, la ubicación y la calidad de la construcción. Son tres conceptos que para nosotros son muy importantes. Y las vistas forman parte parte de ellas. Eh, tienen las casas estas tres viviendas que estamos construyendo, eh, tanto Aqua como Lux como Coelum, son viviendas con

17:27 Las vistas de las viviendas

unas vistas importantes eh, y espectaculares a a todo lo que es el skyline de de Barcelona y al al al mar Mediterráneo y claro, eso ese mar lo que le da también es una luz brutal a las a la propia vida, o sea, salir en un día como el de hoy que estamos en julio, eh, con ese mar a las 10 de la mañana, esa luz que tenemos eh, aquí en el Mediterráneo es una eso te llena de energía y te llena de vida. Me lo has dicho ya ya has destapado los nombres de las casas, Lux, Coelum y Aqua, eh, ¿por qué se llaman así las casas?

Bueno, porque nosotros lo que hacemos es una siempre intentamos respetar mucho el concepto constructivo eh, y lo que hacemos es hacemos un pequeño guiño siempre a todas las cosas importantes que han pasado tanto en Teià como en la historia del Mediterráneo, ¿no? Para nosotros es muy importante que Teià es una zona romana eh, ahí tenemos ahí ya había plantaciones eh, en el siglo II y ahí ya está datada y de hecho hay un pequeño museo eh, que se llama Cella Selabinaria y y donde ya había plantaciones vinícolas y se fabricaba vino y se han encontrado eh, mansiones de de de la época romana donde ya la gente vivía, entonces eh, quisimos hacerle un pequeño guiño eh, al al esa época y utilizar con todos los avances que tenemos hoy materiales en cierta forma de aquella época, utilizamos el mármol, utilizamos muchos materiales que tienen mucho que ver con aquella época adaptados a al día de hoy.

La manera de construir, de respetar, buscar los blancos, buscar materiales del entorno, eh buscar hacer casas mediterráneas, que se llevan haciendo eh 2,000 años, eh buscar eh esos techos eh eh cubiertas invertidas, de techo plano, que son muy respetuosas con el medio ambiente, porque además protegen muy bien del sol. Eh buscamos ese tipo de de vivienda y por eso le decidimos que eh el el agua, la luz y el sol eh eran tres elementos eh muy característicos del Mediterráneo y de la época romana y nos nos parece muy atractivo. Mhm. La verdad es que están bien encontrados, ¿eh? Entonces, eh ya entrando un poco más en materia, o sea, pues ya hemos dicho que son tres casas que en el proyecto hay tres casas, eh dos de ellas son más o menos similares en en tamaño, ¿es correcto? Es correcto, es correcto. Y luego hay otra que es más grande, ¿vale? Entonces, si explicamos un poco eh por ejemplo, si empezamos por las pequeñas, estamos hablando que son

casas de aproximadamente unos 800 y algo metros de terreno, de este solar, ¿sí? Bueno, tenemos tres tres casas, una con 800 y algo de metros, otra con 1,000 y algo metros y la otra con 1,000 casi 1,600. 1,600. Eh la diferencia entre la de 800 y la de 1,000 de terreno en en cuanto a metros de de vivienda es prácticamente ninguna. Eh la otra sí es una casa, se va a los 1,000 metros de de de vivienda. Eh y la diferencia que tienen cada una es que una tiene un poco más de metros y la otra tiene mejoras las vistas, porque tiene la la cota de implantación de la vivienda es más alta y eso te permite mejorar todavía más la posición de vistas. Aunque las tres tienen muy buenas vistas, la vista de de Lux eh son unas vistas mucho más potentes por la propia hm coreografía del terreno y la implantación de la casa nos lleva a una cota superior y eso nos permite que esa

casa tenga una unas vistas muy muy buenas. Las otras viviendas tienen otras características que las también las hacen únicas y las hacen especta- espectaculares. Coelum, que a mí es la la casa que más más me apasiona de la ¿Cuál de ellas es? ¿Coelum? El Coelum es la casa que estamos construyendo en medio. Es una vivienda que tiene el terreno es 1050 m. La vivienda tiene 700 m de vivienda, casi y es una es una composición de eh hm cuatro suites, eh bueno, tres suites y una super suite, eh habitación de servicio, eh salón comedor de 140 m cuadrados, eh tenemos un parking para siete coches, que luego lo podemos volver convertir en discoteca, eh sala de instalaciones, eh gimnasio, eh sala de cine, zona del zona de la- de lavandería, eh tenemos un despacho, eh que es una de las cosas que más me encanta de esta casa, que es una pieza que está totalmente anexa a la vivienda, que está dentro de la vivienda y que está volada,

que eh la convierten Muchas cosas de de la casa están tratadas de forma diferente, pero la la el el despacho es una maravilla, igual que la puerta de entrada, es una puerta casi de 6 m de altura, de una sola hoja, eh que la vas a poder mover con un dedo. Bueno, eso la convierte en en una casa única, el entrar a ese espacio de la vivienda eh con una altura de techos a de doble altura, eh bueno, mmm convierte en hacen que esa vivienda tenga un carácter muy muy espectacular. Y luego desde aquí aquí, lo que quiero remarcar mucho dentro de la vivienda, es el gran trabajo que tanto Albert Puig como Xavier Requena, eh tanto el arquitecto como el interiorista, como nosotros, el trabajo en conjunto que hemos hecho los tres para entender que lo que estamos ofreciendo en el mercado es lo que el mercado nos está pidiendo.

Es absolutamente todo lo que el mercado nos está pidiendo. Y yo felicito a Requena y a al Puig porque han hecho un trabajo excelente en lo que ha sido el diseño y la concepción. Eh hay un trabajo interiorismo brutal, se han trabajado los techos, no hay ningún techo igual, todos los techos están pensados para en función de del uso al que se le va a dar. Hay un estudio de iluminación eh muy potente, con una ingeniería no sé si hay, creo que hay como 1,800 luces dentro de la vivienda y cada una tiene su propia intensidad en función de la orientación que tiene dentro de la vivienda. Si está más al norte, más al sur, la vivienda va a ser la la bombilla va a ser más cálida, más va a ser más más blanca, va a tener diferentes conceptos y va a cambiar el concepto de bombilla, o sea, vamos a tener leds, vamos a tener eh mucha, va a haber mucho juego de luces dentro de la

vivienda para que te dé una sensación de confort de verdad. En el en el espacio vestidor hay hay estudio para que cuando te estás maquillando o te puedas estar vistiendo te veas realmente bien, no tengas un problema falta de luz o en las propias en en la zona de de del cine también puedas tener eh esas luces que que necesitas. Hay un estudio para generar una zona que le llamamos zona TV noche, donde se queda todo para apagado, pero cuatro luces que son capaces de llevarte a a diferentes sitios que puedas necesitar eh mientras estás viendo una película. Bueno, hay un estudio muy potente de de iluminación que también se ha cuidado mucho y del cual nos sentimos verdaderamente orgullosos. Mhm.

Entonces, si te parece para para tener también un poco la la el las especificaciones claras de cada una de las casas, si te parece hacemos un pequeño resumen, más que nada para poner en situación a la a la a la gente que

25:45 Las tres viviendas (AQUA/LUX/COELUM)

que pueda estar interesada en el proyecto. O sea, digamos que tenemos por una parte tenemos la casa que es Coelum. Coelum tiene eh cuatro habitaciones suites. ¿Correcto? Tres suites y una super suite. Tres suites y una super suite con vestidor. Eh metros de terreno eh 1,000 me has dicho. 1,050. 1,050 metros y metros construidos. Unos eh en torno a los 700, algo más, pero están en torno a los 700. Luego por encima de Coelum tenemos ah Lux. Lux. Que Lux es eh también estamos hablando de 700 metros. 700 metros cuadrados. hablando del terren de la vi de la parcela de 800 metros. Y también a nivel de habitaciones tenemos Eh el programa funcional es el mismo para las dos. Ajá.

No no varía absolutamente ninguno. Varía un poco la distribución por en función de la orografía del terreno y la orientación, pero el programa funcional sigue siendo el mismo. Y luego tenemos Aqua. Aqua, que ya es una casa que se va a 1,000 metros y es una casa que tiene siete habitaciones, eh dispone de un parking ya para 10 coches eh y dispone ya de otros de otros tamaños. Eh piensa que la de 700 metros tiene 140 metros de salón comedor y y Aqua seguramente estemos hablando ya de una casa del salón comedor en torno a los 200 metros y hablamos de ya superficies importantes que es donde realmente nosotros creemos que está el verdadero lujo el espacio es es es el verdadero lujo y tener no sé supongo que Aqua debemos de estar hablando de que la super suite está en 140 metros Está es una casa grande Sí es que hablamos de viviendas de lujo Pues si te parece entramos un poco ya en

el tema de especificaciones de maneras de construir y tal si que me gustaría que nos explicaras un poco pues eso que que antes de empezar quizá podríamos hablar si tú tuvieras que escoger o quedarte con una de las particularidades de estas casas que es lo que elegirías La ubicación La ubicación principal principalmente el diseño de las viviendas Y creo que las calidades con las que con las que se trata absolutamente todo el producto Nosotros nos quedamos cuando hemos estado viendo el proyecto nos lo habéis enseñado y volveremos a ir otra vez y haremos un seguimiento del proyecto pero nos quedamos bastante alucinados de a qué nivel de detalle se ha mirado absolutamente todo entonces sí que ahí me gustaría que si si hacemos un pequeño recorrido por dentro de la casa como hicimos en aquel momento lo hacemos ahora desde aquí mentalmente que nos expliques un poco eh pues bueno qué es lo los detalles de la casa que es qué qué ofrecen estas casas qué es qué

qué diferencias tienen por ejemplo si te parece empezamos una de las cosas que más me impresionó es que me comentabas que estas casas eh automat se autogestionan a nivel de temperatura de climatología eh bueno evidentemente son casas que que son con un certificado energético no no puede ser más alto, ¿no? Entonces

28:50 Aspecto que destacarías de la vivienda

que nos expliques un poco qué es lo que que a nivel de comodidad de la casa qué qué qué aspecto resaltarías, ¿no? Yo principalmente a nivel de confort eh de resaltaría el cómo funciona la vivienda. Eso es una vivienda muy funcional, es muy fácil de de hacer la funcionar y es una vivienda donde tú puedes estar con cuatro personas viviendo el 90% del tiempo y te vas a sentir supercómodo viviendo en la vivienda, pero un día metes 50 porque haces una fiesta y la casa va a seguir funcionando. No vas a tener un problema eh de usos, de espacios privados donde no quieres que en el día de esa fiesta acceda nadie.

Tienes una serie está pensada, generas unos circuitos donde la gente puede ir y solamente usar unos espacios. Eh eso es muy importante. Eh creo que la casa funciona muy bien, funciona son casas muy pensadas para que funcionen muy bien eh eh todos los espacios y luego a nivel de acabados, bueno, nosotros eh yo siempre lo digo, nosotros no estamos eh construyendo al al nivel de máximo que se puede construir en en edificación. El nivel de exigencia nuestro es 200 por 100 porque no entendemos que sea de otra manera. Eh hm de las cosas que hacemos, pues el el suelo radiante lleva un material que se llama anhidrita, que lo que hace es que hace una transmisión directa a al suelo cuando lo tienes eh con la insta la calefacción puesta, que es instantáneo. Eso hace que el confort de temperatura de la vivienda sea inmediato. En una casa tan grande de los problemas que sueles tener son de inercia. Inercia es que tú pones eh mismo la calefacción en marcha y

posiblemente hasta dentro de dos días la casa no haya alcanzado su temperatura. Bueno, ahí perdón que te interrumpa porque ahí también me comentabas que no solo es el tema de conseguir la a nivel de climatización las temperaturas adecuadas, sino que a nivel de aislamiento ya me decías que había solo, o sea, una diferencia de grados sin tener absolutamente nada conectado, ni aire acondicionado ni calefacción, la casa varía muy poco por gracias al aislamiento que habéis conseguido en muy poquitos grados, ¿verdad? Sí, nosotros el el verdadero confort es no no no derrochar energía. Entonces nosotros las casas las hacemos un aislamiento aproximadamente lleva una dos tres cuatro cinco le ponemos seis capas. Imagínate que ahora lo que está muy de moda es que cuando vas a ciertos sitios con muchas temperaturas, lo que te recomiendan para aislarte es que te vayas poniendo capas, ¿no? Bueno, pues la casa es exactamente igual, está compuesta por seis capas de diferentes tipos, lo que consigues es que esas seis capas hagan un aislamiento

que no deja entrar ni salir la temperatura, con lo cual con la casa cerrada las variaciones térmicas en tanto en invierno como en verano podríamos estar hablando en el peor escenario entre los cinco y seis grados y en un escenario óptimo en dos grados. En la media va a estar en torno a los tres grados, lo que va a estar tener que calentar y enfriar la casa. Simplemente tres grados. Simplemente, eso hace que la vivienda tenga todo el sistema de calefacción y refrescamiento funcione muy óptimamente, sea muy inmediato y te dé un confort absoluto. Para nosotros eso es muy importante, es muy importante el pensar que que desde el primer momento que entras en la vivienda tienes un confort absoluto en cuanto a temperatura. Eh, eso nos lo proporciona todo lo que hemos todo lo que tenemos instalado debajo de de lo que no se ve, ¿no? Al final, la capa del suelo de la que ves a la que desde donde empieza, pues eh en lo que es la zona

parking, estamos hablando ya de seis capas también. Mhm. Que el aislamiento de abajo hace que toda la zona del parking funcione exactamente al mismo nivel que cualquier otra planta. Evitar capilaridades, evitar, o sea, absolutamente eh tiene un tratamiento igual que el resto. Eh, el resto de plantas tienen también unos aislamientos térmicos, acústicos. La acústica es muy importante también para nosotros, no solo del exterior, que con las seis capas que hacemos más todo el sistema de eh toda la la vidriera que utilizamos, que que ponemos Schuco, que para nosotros es el mejor fabricante del mundo en en carpintería de aluminio, eh o así se le reconoce en la mayoría de los de los centros mundiales, eh lo que nos permite es que eh el aislamiento acústico sea brutal. Pero muchas veces hacemos un aislamiento acústico del exterior y nos olvidamos del interior y creemos que el interior es muy importante tenerlo bien aislado.

Bien aislado es que no haya ruidos eh en la vivienda, por ejemplo, cuando la vivienda está en totalmente en silencio. Hay una cosa que la gente a lo mejor no se ha dado cuenta, pero si observan, en muchas casas, por las noches las casas hacen ruidos. Mhm. Y hacen ruido los techos, hacen ruido las paredes y es porque seguramente el eh los sistemas constructivos que se utilizaron para hacerlos lo que son los cerramientos de aplacados, de pladur y demás, no se utilizó el 100% de los de los sistemas técnicos que hoy existen. Eh, ¿por qué? Porque las casas hacen una cosa que se llama asentamientos. Si tú no eres capaz de separar el asentamiento de la vivienda con lo que es el pladur, cuando se mueve todo, allí hay movimientos y fricciones y es como cojo, eh, como dos capas y y friccionarlas. Al final hacen ruido. Y es muy desagradable estar oyendo ruidos a las 4 de la mañana, esos ruidos que yo les llamo la casa chilla. Estás oyendo

un un cric por aquí, un y esos ruidos que te van apareciendo los producen el movimiento de asentamiento natural, todas las viviendas lo tienen, y lo que y te lo te lo produce también los cambios térmicos. Cuando tienes más cambio térmico entre el interior y el exterior, también hay más dilataciones y hay más cosas que te llevan. Evidentemente en estas casas eso, mmm, está pensado para que no pase. Bueno, las tuberías de los de los bajantes también me me comentabas que también son están aislados acústicamente. para nosotros es es es indispensable que cualquier tubería bajante de la vivienda se abra, se cierre, se use o no se use, solo sea conocedor la persona que la está usando.

Eh, nos parece un horror eh estar eh bueno, el sonido del agua, ¿no? De los bajantes. El sonido del agua, eh, nosotros utilizamos eh sonorreductores, toda la tubería es tubería sonorreductora y además va toda envuelta en fibra. O sea, le damos un tratamiento muy muy muy premium porque no no no entendemos hacer las cosas de otra manera. Eh, y eso es lo que nos lleva a construir productos de altísima calidad. Eh, a nivel también, bueno, yo yo creo que hay que hablar un poco de de toda la domótica que montáis, de de, bueno, comodidad, además del del del del de de aislamiento acústico, térmico y tal. Eh, me decías también que que se instalan evidentemente placas solares, aerotermia, eh, las casas tienen pozo.

Bueno, a nivel de eficiencia energética son casas que va a costar muy poco dinero mantenerlas. Mhm. Eh, básicamente porque las casas cuentan con una eficiencia energética a nivel de energía solar eh que le instalamos a la vivienda y además las hemos dotado de pozo. Mhm. Porque actualmente, tal como están cambiando todas las restricciones, eh el agua es muy cara, vaya, aquí en Cataluña va por tramos y a partir del tercer tramo los precios son impagables. Mhm. Y nos parece un horror que una casa de lujo acabe teniendo un césped artificial porque es insostenible el pago de la factura del agua. Mhm. Entonces, lo que decidimos fue hacer una petición al ACA, a la Agencia Catalana del Agua y solicitarles la ah si nos permitían la instalación de pozos. Ellos hacen un estudio del acuífero, eh hacen un estudio de la viabilidad, eh tú les demandas la cantidad de agua que quieres extraer de ese acuífero y ellos, en función de de del estudio que han hecho y de lo que tú

pides, te dicen qué cantidad te autorizan o no te autorizan. A nosotros nos han autorizado la que hemos pedido. Eh, estas casas son totalmente sostenibles eh sin ningún coste de agua para la parte de para la propiedad porque les saldrá del pozo. Eso eh las convierte en que vas a poder tener un verdadero vergel. Ahora mismo, por ejemplo, hay restricciones de agua, no se puede regar, pero no se puede regar del agua de la red. Mhm. Sí, del pozo. O sea, tú podrías tener toda la organización seca de agua y la tuya seguiría estando verde y además seguiría siendo legal tenerla verde, que es también importante, ¿no?

Porque los pozos no son pozos hay hay ah ciertas zonas donde hay mucha construcción de pozo no no legal. Son unos pozos legales que cumplen con todas las garantías eh para la para la propiedad y es un pozo al que nadie le puede le puede quitar sus derechos. Eh, es más, eh puedes ah tienes acceso entonces eso las convierte en en muy eficientes energéticamente hablando junto con todo lo que es la energía solar y toda la instalación que es todo de bajo consumo, desde los motores de las piscinas que los ponemos de velocidad variable para que no tengan lo que se llaman picos de arranque y salen muy estables y consumen muy poco.

El los motores de piscina que nosotros instalamos consumen aproximadamente el 20% de energía que un que un motor tradicional de piscina tradicional. Bueno, este sistemas de LED, toda la la iluminación es toda LED, entonces eh todo es al tener bajo consumo, ser casas con mucha iluminación, muy bien aisladas, la demanda de calefacción también es muy baja, eh las convierten en viviendas de siguen estando dentro del muy bajo consumo. Es muy importante para nosotros eh la ecología y el pensar que tenemos casas también muy ecológicas y muy sostenibles, que no dependen, de hecho podrían estar perfectamente desconectadas de la red y las casas podrían funcionar. Pues si entramos un poco en detalle, vamos describiendo un poco la casa, yo claro, yo es que he visto algunos vídeos incluso que que os ha pasado pues definiendo un poco cada uno de los detalles, ¿no? Vi un vi un vídeo donde nos mandaba un dibujo eh pues con las diferencias de altura en el techo del parking con las las bandas de

LED, etcétera. Pues si te parece explicamos un poco eh pues bueno, qué es lo que se va a encontrar la gente dentro de estas casas, ¿no? Si te parece

40:00 Planta inferior (Garaje, Gimnasio, cine...)

empezamos por el por la planta de abajo, sótano, cuando entramos que que se van a encontrar nada más entrar vamos a encontrar un concesionario de coches, ¿no? Porque me hace un o sea me parece que es espectacular la manera de cómo lo planteáis y y bueno, y los simplemente ya en la planta sótano los espacios que hay y y cómo lo habéis distribuido, ¿no? Mmm, bueno, eh nosotros entendemos que el lugar donde vas a aparcar cuando tienes lujo, verdaderas obras de arte que son los coches, que son unas verdaderas obras de arte, eh no no no pueden estar tan maltratados como han estado hasta ahora.

Eh es un sitio importante donde tú eh tienes tus pequeñas obras de arte o tus grandes obras de arte y necesitan un espacio que sea representativo de esas obras de arte. Y lo que hemos pretendido hacer es eh entre un concesionario y el espacio generar un espacio casi museístico eh donde tú puedas admirar la obra de arte que has adquirido y puedas disfrutarla mirándola, porque un coche se conduce se disfruta conduciéndolo, pero también mirando esas bellezas que tienen verdaderas obras de arte. Eso nos parece nos parecía algo que tenía que cambiar en algún momento la construcción y no se pedía seguir manteniendo los parkings como una cosa más.

Y nosotros le hemos dotado absolutamente eh de un diseño y de un cariño y de un tratamiento donde el propietario de la vivienda cuando aparque sus obras de arte se sienta orgulloso de dónde las está aparcando. Eso nos parecía maravilloso. Eh pero el día que el propietario decida hacer una fiesta, retira esos vehículos del parking, los saca todos a la calle y ahí puede meter perfectamente 60, 70 personas en un espacio, entran acceso directo desde la calle, no acceden a otros espacios de la vivienda y tiene 60, 70 personas en un espacio donde no va a molestar a nadie y puede hacer una fiesta eh el día que le apetezca. Eso también nos parecía interesante eh el poder darle el doble uso.

Eh luego a partir de ahí, si seguimos entrando, hemos creado lo que es la zona de de instalaciones y de servicios, eh, que está lo más alejado de la vivienda para que no contamine los ruidos que puedan tener con las bombas que pueda haber. Piensa que al ser una casa tan grande, hay muchas bombas de impulsión que necesita la vivienda y aunque son todas muy de muy bajo ruido, no dejan de de producir ruidos. Mhm. Entonces, lo que hemos hecho ha sido ponerlas en la parte más alejada de la vivienda y casi en el exterior de la vivienda. Pero además, esa propia habitación la hemos insonorizado para que no nos dé eh nos siga sin dar ruidos. Las puertas insonorizadas, todo queda insonorizado.

Y además te da el acceso, la posibilidad de que para el mantenimiento de esa zona, que suele requerir mantenimiento porque es una casa muy grande, evidentemente, no tienen que acceder al resto de la vivienda. Tú abres por el parking, entran directamente a la zona de instalaciones, al cuarto de instalaciones, hacen las reparaciones y salen. Con lo cual, tu privacidad sigue estando eh totalmente mantenida. Eh, si seguimos, nos encontramos con la bodega, que es el cuarto del pánico. Habitación del pánico, me contabas. Y habitación del pánico. Tiene Nosotros la hemos dotado de de triple funcionalidad. La primera funcionalidad es hemos creado una bodega eh con un diseño espectacular, eh que ha creado Xavier Recano, y que me parece una maravilla eh tener una exposición ahí de vinos como va va a ser. Eh, aparte de de esa funcionalidad, tiene la funcionalidad también que es una cámara acorazada. Le hemos dotado de una puerta C5, de de de alta de alto blindaje y se abre con una

apertura de huella digital, no hay llave. Eso te permite, evidentemente, guardar cosas de un que puedas tener y cuando te marchas de viaje o de la casa se queda sola, tú estás relativamente tranquilo sabiendo que lo tienes todo bastante bien protegido. Y después lo hemos querido dotar de una cierta habitación del pánico porque si en cualquier momento fallaran todos los elementos y alguien tuviera la necesidad se pudiera refugiar en esa habitación a la espera de que de que alguien le prestara ayuda. Eh, bueno, son tiene un triple concepto, pero la realidad es que cuando nosotros abramos lo que vamos a percibir es una bodega maravillosa.

No vamos a tener otra percepción, es es la idea nuestra. Bueno, si seguimos hacia adentro, nos encontramos un gimnasio que cumple unas especificaciones técnicas normales, no es un gimnasio eh de de de de gimnasio de de centro de deportivo, pero hm vas a tener todo lo necesario para poder practicar eh vas a tener cuatro, cinco máquinas van a caben perfectamente y estará dotado de un espejo para que te puedas ver realizar eh una televisión, un equipo de sonido para poder poner la música que a ti te guste. Y estamos hablando que en esta zona entra luz natural porque porque está dotado de un patio inglés, ¿verdad? Sí, sí, sí, hay un patio inglés por el cual entra entra luz natural.

Luego, si seguimos en la parte de izquierda tenemos una una sala de cine con su proyector para poder y un y hay un pequeño office también para no tener que subir a la planta superior, donde ahí puedes evidentemente tener todo lo que quieras de pues para poder ver eh en la sala de cine, eh es una totalmente completa. Eh, si seguimos tenemos una habitación de servicio eh con un baño. Y tenemos y a continuación tenemos un lavadero, el lavadero lavadero amplio, cómodo, confortable, también con luz natural, eh con con muy buena ventilación y sobre todo el lavadero tiene una cosa que me gusta destacar mucho, es que tiene eh lo que le llamamos el tubo de la ropa sucia. Desde todas las plantas hay un tubo de al cual se accede por una trampilla y se tira la ropa para que caiga a la al al lavadero. Eso te permite el no tener que andar subiendo y bajando ropas y es muy es muy confortable para el día a día, para para

para las personas que viven en es un detalle que que nos gusta mucho eh mencionar porque es de lo que verdaderamente aporta confort y aporta lujo a la a las viviendas. Eh El entonces pasaríamos a la planta

46:51 Planta baja

superior, ¿no? Pasamos a la planta superior. principal. En la planta baja nos vamos a encontrar con un salón comedor de 140 m. Mhm. Una cocina con una despensa importante para poder guardar todos los alimentos, eh tiene una capacidad de carga importante la propia vivienda. Tienes un acceso directo a al jardín desde tres puntos, pero también nos gusta destacar que tenemos una un lo que nosotros le llamamos el sube y baja que es eh un una un ventanal que tiene aproximadamente en este caso esta vivienda creo que estamos hablando de 3 m, es un fijo se esconde en el suelo y lo que hace es que permite que el salón comedor se convierta en porche y el porche en salón comedor. Eso genera una una transición los días que tienes eh o invitados en casa y has montado alguna tipo de evento que permite que la gente se mueva muy bien desde el interior al exterior y que el propio salón se convierta en porche, pero que el el porche a la vez también

entre dentro del salón, con lo cual amplías el espacio en un en un único espacio. ¿Cómo cómo conseguís que yo es una eso lo me me lo explicaste, cómo conseguís que una vidriera de este tamaño eh se pueda motorizada se se esconda y o sea, entiendo que abajo en los sótanos debe haber una serie de motores, ¿no? Porque porque el sistema tiene que ser no tiene que ser fácil, es complicado. Bueno, eh como toda la vida, cuando contratas a los mejores profesionales del del mercado, no hay nada imposible. Y nosotros lo que no nos va a parar va a ser el hecho de de decir no no no, el no no existe en nosotros. Eh ya lo creamos en una vivienda anterior, fue hicimos el primer desarrollo y ahora la verdad es que lo que estamos haciendo es plantearnos el ahora ya nos cuesta menos hacerlo, la primera nos dio muchos problemas, sobre todo porque nos planteábamos problemas de aislamiento, porque no podíamos tener pérdida de de energía, el hecho de que

subiera y bajara no nos pudiera plantear muchos problemas. Eh lo resolvimos, de verdad, lo resolvimos de maneras muy eficiente, eh contamos con Schüco, tanto contamos con Schüco como contamos con Anfra, que es el el el taller de herreros que nos trabajan y con nuestro jefe de obra, nuestros arquitectos eh conseguimos hacer un producto 10 eh que tiene cero pérdida energética que tiene mmm prácticamente cero fallos y que tiene cero mantenimiento, porque claro, un producto que funciona así y que además luego lo tienes que mantener cada día, pues al final no funciona. Es un producto que hemos desarrollado con ellos, un producto impresionante, lo de de hecho Schüco eh lo lo enseñan mucho porque básicamente el producto es está trabajado con ellos, pero es todo el interior es de de Anfra y el desarrollo es sí que es verdad que es un desarrollo de de jefe de obra nuestro, que fue el que le más más ganas le puso al proyecto y fue el que acabó haciendo que todas las

piezas encajaran. Eh y eso lo lo todo lo hace que la casa se funcione muy bien, el interior, el exterior, eh en verano sobre todo es una maravilla, una noche de de una fiesta en casa y eso es un espectáculo ver cómo todo el mundo está disfrutando y el ver que la gente no se puede mover cómodamente eh es una maravilla, la verdad es que es una maravilla. Me decías que que el porche se integra en el comedor y entonces cuando sales al porche ahí es donde tenemos ya la la piscina con una playa, ¿sí? Sí. O sea, la casa la la casa hemos visto que está rodeada de agua básicamente, ¿no?

Bueno, es que todas las casas nosotros tenemos cuando entras en el cuando sales de del porche te vas a encontrar una playa que tienes con unas hamacas dentro del agua para poder tomar el sol dentro del agua eh y te vas a encontrar un jacuzzi dentro de la piscina y te vas a encontrar la propia piscina. Eh y además te vas a encontrar un chill out que tiene la propia casa para poder en ver en la en la parte de invierno poder estar en el exterior con una chimenea también, que va a estar muy confortable los días de invierno pues poder tener una mañana con la chimenea allí y hacer un vermut a gusto con esa temperatura tan maravillosa que tenemos en el Maresme, que es que el Maresme es lo que tiene, esa temperatura tan fantástica. Y después tenemos hemos hecho una lámina de agua que rodea toda la vivienda, que le llega hasta la parte de atrás y es de donde arrancan los

pilares que soportan el el despacho y bueno pues toda esa lámina de agua además también tiene una pequeña fuente que le da un atractivo creemos que el agua y el fuego son dos elementos muy importantes en nuestras viviendas y la luz y lo que hacemos es que las tres tienen que estar presentes en las construcciones que nosotros hacemos por eso el nombre aqua aqualuz y coelum no la presencia de esos tres elementos siempre va a estar presente en la construcción de lo que nosotros la verdad es que viendo todavía no hemos visto claro están están en proyecto se están construyendo y no se ve exactamente el resultado pero sí que hemos podido ver las costillas que habéis puesto en la entrada de la casa que me decías que cada una de ellas pesaba cuánto 1500 kilos cada costilla eso hace un lo que genera es que desde la zona de la entrada hasta la zona de desde la puerta de de la calle hasta hasta la zona de entrada de la

vivienda había un espacio muy grande y nos parecía que no no nos gustaba mucho entonces recurrimos a una cosa que los romanos ya hacían que eran los soportales pero hemos hecho unos soportales modernos con unas costillas que genera un generan sobre todo lo que que vienen a generar que es una maravilla es un contraste de luz conforme va variando el día como se van posicionando como se van viendo y eso le da un aspecto y luego te da una cierta protección para que si accedes con algún día de lluvia un día pues cierta protección para poder entrar y le añade un diseño que la convierte en una vivienda única la verdad es que es es la personalidad de la casa de esa casa de son esas costillas le da una le da una personalidad impresionante a mí me me me fascina ver el trabajo que hemos hecho ahí y eso es, parte del lujo es, están ahí con un sentido práctico, pero también están con un sentido de

diseño y están con un sentido de convertirlas en únicas y de hecho me sorprende la cantidad de gente que para hacer fotos eh es espectacular ver cómo para viene gente los fines de semana hacer fotos y y gente que para preguntarnos esto para qué es, ¿no? Porque claro, todo el mundo le busca un uso muy específico a las cosas y a veces las cosas no tienen que tener tanto uso, sino realmente yo diría que que es casi una obra de arte lo que hemos instalado allí. Estábamos en la planta principal, eh me has me has explicado un poquito cómo era, bueno, pues el salón comedor Ahí la cocina es es abierta, eh en el la la cocina entiendo que bueno, en veremos renders y veremos y y veremos cómo está más o menos estructurada la cocina, pero entiendo que entiendo que tiene todas las las comodidades posibles con con los mejores acabados y y mejores también electrodomésticos, etcétera. No, nosotros a nivel de electrodomésticos eh

confiamos mucho en Miele. Nos parece que en la gama premium es el mejor eh porque no hay nadie, o sea, nos parece, nos encanta el diseño, eh la manera y trabajamos con Miele eh y a nivel de mobiliario nosotros nos gusta mucho trabajar en cocinas con con productos con productos que se fabrican muy bien en en España y nosotros trabajamos con Santos. Santos está a nivel de Bultao, está a nivel a cualquier otro nivel y es un producto nacional que luego cuando tienes una reparación es muy fácil de de trabajar, eh facilita mucho la vida, pero tienen un diseño espectacular, unos acabados impresionantes y y además eh todo esto lo hemos contratado con el estudio GFB de Tarragona, con Gustavo, que para mí posiblemente es el mejor, es sin lugar a dudas uno de los mejores profesionales de España, sin lugar a dudas. Gustavo es una persona apasionada con su trabajo, eh que tiene un equipo brutal detrás y que cuando hacen, han estado haciendo el estudio junto con el

interiorista Xavier Requena, junto con Albert Puch y junto con nosotros eh entre los cuatro hemos hecho una cocina que yo creo que hará las delicias de cualquiera que quiera estar en ella. Eh es es porque le hemos puesto la, todo le hemos puesto la pasión, pero todos les hemos puesto el conocimiento, las ganas y ya te digo, Gustavo, que es el distribuidor de Santos en Tarragona eh vamos a Tarragona a buscar a Gustavo solamente por la pasión que tiene. Gustavo le pasa como a mí, lo vivimos, nos encanta nuestro trabajo y y esto no solo va de hacer un producto para vender va de hacer un producto en el que sientes pasión.

Y qué ilusiona a la hora de trabajarlo, está claro. A a mí me ilusiona lo mismo que me, yo siempre digo, a mí me ilusiona construir una casa lo mismo que le puede ilusionar a un señor construir un Ferrari, al fabricante de Ferraris. Me apasiona, me parece que el darle a alguien el espacio donde va a dedicar más horas de su vida, más que en un coche, bueno, en un coche al final estás 2 horas, pero en tu vivienda estás, puedes estar 8 horas un día, 10, 20, 24, pasas muchas horas al día. Entonces nos apasiona y me apasiona el pensar en el concepto, cómo se va a vivir, de qué manera se va a vivir cómo hacerle la vida mucho más fácil a la gente cómo hacerles que se sientan cómodos, cómo hacer, transmitir eso y y luego re recibir los inputs suyos y mejorar en el siguiente producto. Pasamos a la planta en de la primera planta, ¿no? Donde encontramos las las suites. Descríbenos

un poco qué es lo que se va a encontrar

57:40 Planta primera

la la persona que va que que vaya a dormir allí, ¿no? Que vaya a habitar la casa. Bueno, el la super suite del propietario se va a va a encontrar una habitación de 100 de 100 m² con vestidor maravilloso, eh un baño completo con con completo y una habitación muy con con unas vistas espectaculares. Una habitación esquinera con una luz, unas vistas y una terraza privada para esa habitación con una bañera exenta en el exterior para poder disfrutar de las vistas y de un baño tranquilo y relajante en la máxima privacidad. Esa es la suite. Y luego al en la en el ala norte de la vivienda quedan dos de esa planta quedan dos habitaciones que son suites con baños completos, eh son estamos hablando de habitaciones eh suites eh totalmente completas y acabadas y equipadas con todo. Eh de tipo de detalles. Eh con unas vistas Grifería, todo el tema de griferías y tal que Todas las griferías son empotradas, eh las griferías son van a ir en negro,

todas son en negro y bueno, son unas griferías estupendas y fantásticas. Y estamos en este momento terminando de decidir con el interiorista y el tipo de de diseño de grifería que vamos a instalar, pero lo que sí tenemos claro es que serán negras, son empotradas todas y que se evidentemente son productos de altísima calidad. No puede ser de otra manera. Y y a partir de ahí luego subimos si seguimos subiendo el ascensor nos va a subir ya a a la terraza y en la terraza hay un che te encontrarás un chill out. O sea, perdona, el ascensor va desde el sótano hasta arriba de toda la terraza.

de arriba del todo. Y arriba del todo te vas a encontrar un chill out maravilloso, pues para poder tener un tardeo fantástico, con unas vistas al Mediterráneo eh increíbles, o una cenita por la noche que te pueda parecer apetecer subirte arriba eh con una tranquilidad absoluta, ¿no? Eh es un bueno, hemos hecho en la parte del chill out también nos nos gusta mucho. Tenemos

59:58 Azotea

que hacer un acceso para las instalaciones, mantenimiento de todo lo que son la energía solar y todo, y decidimos dividirla en dos espacios, uno lo que era toda la zona de placas solares y la otra lo que íbamos a hacer un chill out. Entonces ya decidimos subir el ascensor hasta arriba para darle servicio a todo y que en un momento determinado te entran por el parking a dar mantenimiento a eso, lo suben al ascensor y no tienen que cruzarte por toda la casa ni volver a entrar. Eso es es muy importante. Eh bueno, yo creo que hemos explicado un poco todo todo el proyecto, ¿no? No sé si crees que que puedo deberíamos hablar de algún de algo que no hayamos mencionado. Yo yo creo que queda bastante claro, eh a partir de ahí Bueno, en la fachada vamos a utilizar un material que se llama caliza alba.

Es una pie mármol blanco, es una caliza, no es un mármol, es una caliza. Es blanca y eso le va le da un un plus, o sea, le da un atractivo a la vivienda que es que es una vivienda con una que con una luz propia espectacular, que le va a hacer una cosa muy muy potente. Yo la verdad es que la caliza alba es es un material mediterráneo, nuestro eh lleno de luz, lleno de vida eh donde vas a encontrarte fósiles que tienen 300.000 años y los vas a encontrar en una piedra, ¿no? Y no ese material anodino que puede ser en algún momento determinado un porcelánico. Ahí han pasado cosas dentro de ese material que han pasado miles de años y tú las vas a poder disfrutar en tu casa, poderte encontrar un fósil de 300.000 años. Eso es una cosa que me parece espectacular, espectacular y esas ese material es un material muy bonito y

1:01:50 Casa sin llaves/ Domótica/Ingeniería

bueno, creo que no hemos comentado que la casa no tiene llaves, todo va a funcionar con huella dactilar. Creemos que las llaves se pueden copiar pero el acceso a una huella dactilar cuando tú lo das de baja, le das destruyes todas las copias que pudieran existir. Eso a nivel de eh poder dar accesos a cualquier persona, pues no sé, el jardinero eh que pueda haber hoy la empresa de mantenimiento, le das acceso eso hoy, mañana marcha de la empresa la persona que venía a darte el mantenimiento, entras en tu sistema, la das de baja y fuera, ¿no? La tecnología que utiliza toda la vivienda es una tecnología inteligente a nivel de domótica también.

Eh cuenta con todos los elementos de de domótica habidos y por haber y eso facilita que desde el móvil puedas eh en tener la la casa totalmente controlada. Hay una cosa que nos gusta mucho y es que nosotros eh trabajamos con con Ticino. Es un fabricante italiano de primer nivel mundial eh todo lo que es la domótica. Y y dentro de Ticino hay un el departamento de ingeniería que lo que nos hace es el estudio del después de tener todo lo que es el estudio de iluminación, lo que generamos son lo que le llamamos las escenas. ¿Para qué? Para que tú no tengas que ir encendiendo y apagando la luces constantemente, sino que con un solo pulsador pones la casa en el modo que quieres.

Por ejemplo, tienes el modo ma me voy, le das a un pulsador y te apaga todas las luces de la casa. Pero tienes el modo tarde invierno, ¿no? Y le das al pulsador y se encienden determinadas luces programadas que en toda la vivienda para darte para que no tengas que andar encendiendo y no tengo que ir a la cocina y enciendo la cocina, luego al baño y enciendo el baño, luego sino que se encienden determinadas luces para no tener que andar haciendo eso. Y puedes se se hacen normalmente eh dejamos la casa preprogramada con unas siete u ocho escenas y luego lo que hacemos es que el departamento de ingeniería con el nuevo propietario eh que adquiere la casa, vienen a ajustar esas escenas o a crearle unas escenas adaptadas al gusto de la propiedad.

Y y eso hace que sea un espectáculo, por ejemplo, cuando pones la casa en modo fiesta y enciendes todo el exterior, pero y generas espacillos para que la gente se mueva por unos espacios que tú quieres, los otros los mantienes apagados. Por ejemplo, detectas que cuando pones iluminación en en unos pasillos que te llevan al baño, pues todo el mundo acaba yendo a ese baño y ya la gente no se dispersa, ¿no? Con lo cual eso te da un una como anfitrión te da mucha tranquilidad, estás sin que sin haberle dicho a nadie dónde tiene que ir, cómo se tiene que mover la gente dentro de tu casa. Eso es una cosa muy muy importante, igual que el la zona del parking, ¿no? Cuando lo abres esa iluminación que se va a producir en ese espectáculo de juego de luces dentro del parking que él va a hacer que sea un propio espectáculo.

Eh esos son los dos detalles que me parece así más destacables de la vivienda, ah, porque la el tema de la huella dactilar sí que es verdad que le añade seguridad y luego a nivel de de seguridad exterior nosotros confiamos mucho en en los sistemas perimetrales. Creemos que tú tienes que tener alertas antes de

1:05:30 Calle privada y seguridad

que lleguen al interior de la vivienda, entonces Ayan, perdona que te que te interrumpa, sí que es me comentaste que la la calle que la habéis hecho vosotros, la habéis tenido que construir vosotros, o sea, es simplemente de acceso a estas tres casas. Sí, eh, de hecho la la calle solo da acceso, aunque no la hemos cerrado por cuestiones de mantenimiento, eh, porque genera muchos problemas cerrar una convertirla en en en acceso privado y luego tiene un problema evidente de mantenimiento la la las viviendas, que el mantenimiento de la calle iría a costa de de esas viviendas, eh, sí que es verdad que esa calle solo da acceso a las tres viviendas, con lo cual el paso de esa calle es eh, cero, nulo, eh, respecto a a que pueda haber un tránsito de coches, es una calle totalmente prácticamente privada para Con lo cual ya ahí ya conseguimos algo de seguridad y luego me comentabas que el tema de perimetral, ¿no? Tenemos en Sant Bergaie

tenemos justo enfrente de donde están las viviendas, está eh, está está la el cuarto de es donde está la caseta de seguridad de la de Sant Bergaie, justo enfrente nuestro, eh, donde tienen controlada toda, tenemos 17 policías en en Teya, que prestan un servicio realmente espectacular y además hm, confiamos a a un sistema de alarma de alta tecnología y de muy buen nivel, eh, todo lo que es la seguridad ya más eh, más privada, es eh, todo el sistema perimetral de la vivienda, que lo que te hace es que se te anticipa a que cualquier intento de de de asalto a la vivienda va a estar detectado en el minuto uno. Eso, junto con las cámaras de seguridad que tienes dotada la vivienda, junto con la habitación del pánico que tenemos eh o o cámara blindada o cámara blindada, junto con todos los sistemas de seguridad que hemos incorporado en la vivienda, eh generamos, yo creo que generamos un espacio de sentirte seguro dentro de tu vivienda.

Sentirte seguro dentro de tu vivienda no es poner rejas en la vivienda, es que cualquier intento que pueda haber de violar tu tu vivienda, lo detectes antes de que se produzca o en el mismo instante que se produzca. Y eh lo puedas repeler o lo o lo puedas o te puedas anticipar a a lo que te pueda estar pasando. Son detalles que en todos estos años de construcción las personas que nos han venido y visitado para comprarnos viviendas nos han ido manifestando y de hemos puesto hemos tomado mucha nota de todas ellas y les hemos puesto mucho cariño a la hora de construir porque nos parece muy importante la seguridad eh eh y más en estos tiempos, ¿no? Que vemos que el mundo parece que la seguridad eh se está perdiendo en ciertos en ciertas partes del mundo y no queremos que la gente que venga a vivir a nuestras casas eh tengan por ningún momento una sensación de inseguridad.

¿En qué fase estamos ahora del proyecto? Estamos lo lo enseñaremos un poco, ¿no? Pero Coelum la tenemos estamos al 70%, 60% de construcción ahora mismo. Calculamos que hacia el mes de diciembre estará terminada y eh y lo que eh Aqua eh tenemos pla planificado arrancarla en el momento que tengamos un encargo Mhm. y Lux eh planificamos eh hacia enero empezar empezarla también. Mhm, mhm. Todos estos proyectos son modificables en función de la demanda que pueda tener el mercado. Mhm. Y la verdad es que estamos recibiendo bastante interés por parte de de mucha gente que viene interesada eh sobre todo en en conocer el producto y estamos teniendo mucho interés, así que realmente eh estamos en plazos de entrega ahora mismo, diríamos que estamos a 6 meses, 12 meses, 18 meses Mhm. en función de la vivienda que se quiera.

Mhm. En 6 meses se puede disponer. Y Coelum en estos mhm par de meses que nos quedan por delante tiene la gracia de que si alguien estuviera realmente interesado podría re terminar de definir con los interioristas, con los arquitectos eh ah cosas más personales, colores y algún cambio veo que se le podría facilitar en en la vivienda. Sí, lo vería bien. O sea, dais la posibilidad eh de que de que un posible interesado pues pueda participar un poco en la definición final de de Claro, para nosotros el concepto de vivienda, nosotros entregamos prácticamente la vivienda acabada al 100%, o sea, te falta traerte tu ropa Mhm. para venir a vivir a ella, porque entendemos que eh nosotros entregamos las viviendas igual que se entregan los coches hoy en día, ¿no? Hace 30 años un coche te lo daban y el radiocassette lo tenías que ir a instalar en otro sitio, hoy es impensable Mhm. con todos los extras y además los eliges, ¿no? Eliges la tapicería, eliges Para nosotros eso

también es importante. Lo que ocurre es que el proyecto no lo podemos parar, con lo cual en dependiendo en el estado del tiempo, el momento que estemos eh nos adaptamos a los gustos de de del futuro comprador, porque al final es el que va a disfrutar la vivienda y es el que tiene que decidir de qué color quiere las cosas o de qué forma la quiere o si quiere cambiar algún tipo de de material o algún tipo de espacio, darle otro uso, hay cosas que en las que nosotros nos podemos adaptar y estamos encantados, evidentemente, de facilitar es esa esas elecciones para para la persona que quiera venir a vivir a ella.

Eh, yo creo que nos podemos despedir, queda bastante claro todo el proyecto, eh seguiremos en contacto, evidentemente, yo creo que seguiremos yendo a ver un poco el proyecto cómo va evolucionando, intentaremos estar bueno, pues hacer vídeos para que la gente vea cómo está. Y nada, José Manuel, muchísimas gracias, eh seguimos seguimos charlando y si y si crees que tenemos que que vernos más adelante para seguir comentando novedades, pues pues lo haremos, evidentemente. Bueno, pues yo gracias a ti por venir aquí a mi casa hoy a hacernos esta entrevista y a permitirnos expresar lo que sentimos con pasión y lo que hacemos cada día y estamos a tu disposición para cualquier cosa que se te ofrezca a ti o a los futuros compradores, nuestra disponibilidad siempre es máxima y agradecerte que hayáis venido a nuestra casa hoy.

Nos vemos.