Acheter un appartement à Salou
Salou est l'une des destinations les plus connues de la Costa Dorada : plages urbaines de sable fin, criques du Cap de Salou, Passeig Jaume I et PortAventura aux portes de la ville. Et c'est en même temps une commune où la vie continue toute l'année, avec ses écoles, ses collèges, ses lycées et ses services.
C'est pourquoi le marché de Salou réunit deux profils : ceux qui achètent pour y vivre à l'année et ceux qui recherchent une résidence secondaire ou un investissement près de la mer, qu'ils viennent d'Espagne ou de l'étranger. Chez 11ars, nous travaillons au quotidien sur la Costa Dorada et nous vous expliquons ici ce qu'il faut savoir avant d'acheter.
Biens à vendre à Salou en ce moment
Biens que nous avons vendus à Salou
6 transactions conclues à Salou : voilà comment nous connaissons le secteur.
SALOUREF083
VENDUVoir le bien →ONDINA
1 ch. · 1 sdb · 35 m² · piscine
SALOUREF077
VENDUVoir le bien →VERA
3 ch. · 2 sdb · 127 m² · piscine
SALOUREF070
VENDUVoir le bien →VISTAL
3 ch. · 3 sdb · 99 m²
SALOUREF027
VENDUVoir le bien →BRISA
2 ch. · 1 sdb · 96 m² · piscine
SALOUREF024
VENDUVoir le bien →SERENA
3 ch. · 1 sdb · 71 m²
SALOUREF023
VENDUVoir le bien →MAGNUM
2 ch. · 1 sdb · 51 m²
Salou en chiffres
- Habitants
- 31.491 (2025) (INE / Idescat)
- Superficie
- 15,1 km² (Wikipedia / Idescat)
- Code postal
- 43840
- Comarque
- Tarragonès (Tarragona)
- Communes voisines
- Vila-seca et Cambrils (Wikipedia)
- Commune depuis
- 1989 (séparée de Vila-seca) (Wikipedia)
- Jusqu'à Tarragona
- env. 15 minutes en voiture
- Jusqu'à l'aéroport de Reus
- env. 15 minutes en voiture
- Jusqu'à Barcelona
- env. 1 h 15 en voiture par l'AP-7
Prix de l'immobilier à Salou
Selon RealAdvisor (juillet 2026), le prix moyen à Salou avoisine les 2.450 €/m² pour les appartements et les 2.342 €/m² pour les maisons, avec des écarts selon les rues d'environ 2.200 à 2.800 €/m². Sur l'année écoulée, les appartements auraient augmenté d'environ 8 % et les maisons de 9 %.
Ce que nous constatons dans nos transactions : les appartements que nous avons vendus à Salou se situaient entre 150.000 et 280.000 € environ, selon la surface, la vue et la proximité de la plage ; les studios et petits appartements restent en dessous de 160.000 €.
La règle générale : le prix augmente à mesure qu'on se rapproche de la mer et du Passeig Jaume I, et avec une vue sur la mer ou sur les criques du Cap de Salou.
Source : RealAdvisor, juillet 2026.
Quartiers et lotissements de Salou
Zones définies selon leurs plages (Wikipedia). Le prix varie surtout en fonction de la distance à la mer et de la vue : demandez-nous des précisions pour chaque zone.
Écoles et lycées
- Escola Europa · Maternelle et primaire (publique)
- Escola Santa Maria del Mar · Maternelle et primaire (publique)
- Escola Salou · Maternelle et primaire (publique)
- Escola Vora Mar · Maternelle et primaire (publique)
- Escola Elisabeth · Privée
- Institut Jaume I · Secondaire (public)
- Institut Marta Mata · Secondaire (public)
- Escola Internacional del Camp · Internationale
Se déplacer
- Autoroute AP-7 et routes vers Tarragona, Reus et Cambrils.
- Train Rodalies (lignes R17 et RT2) vers Tarragona, Reus et Barcelona.
- Bus de la compagnie Plana, et aéroport de Reus à env. 15 minutes.
Vivre à Salou
- Plages de Llevant et de Ponent, Platja Llarga et els Capellans, et criques du Cap de Salou (Cala Morisca, Cala Vinya, Cala Font, Cala Crancs…), reliées par le Camí de Ronda.
- Le Passeig Jaume I, la Font Lluminosa de Carles Buïgas (1973), la Torre Vella (1530) et le phare du Cap de Salou.
- PortAventura, en périphérie de la commune, et le port de plaisance.
- Le Cós Blanc (première semaine de février), les Nits Daurades (semaine du 15 août), la Festa del Rei Jaume I (7 septembre) et la Festa de la Segregació (30 octobre).
- Nos coins préférés : une balade sur le Camí de Ronda jusqu'aux criques, le Passeig Jaume I au coucher du soleil et la Platja Llarga hors saison.
Pourquoi acheter à Salou avec 11ars
- Nous travaillons chaque jour sur la Costa Dorada : Salou fait partie des communes où nous avons vendu plusieurs biens.
- Vicenç, notre conseiller partenaire sur la Costa Dorada, a plus de 13 ans d'expérience dans l'immobilier de la région.
- Nous estimons les biens à partir de données réelles de vente issues du Registre de la propriété, et non d'estimations de portails.
- 11ARS STUDIO, notre studio de marketing : photographie, vidéo, drone, photographie de nuit et visites virtuelles 3D de chaque bien.
- Notre podcast sur l'immobilier sur YouTube et une méthode en 11 étapes, du premier café jusqu'au notaire et au suivi après-vente. Agent immobilier agréé (AICAT 13.323, API A14075).
Questions fréquentes sur l'achat d'un appartement à Salou
Combien coûte un appartement à Salou ?
Selon RealAdvisor (juillet 2026), le prix moyen d'un appartement à Salou avoisine les 2.450 €/m², avec des écarts selon les rues d'environ 2.200 à 2.800 €/m². Dans nos transactions, les appartements vendus se situaient entre 150.000 et 280.000 € environ. Demandez-nous une estimation fondée sur les données du Registre.
Acheter à Salou est-il un bon investissement ?
Salou associe une demande de résidence principale toute l'année à une forte demande touristique, et les prix ont progressé ces dernières années (selon RealAdvisor, environ 8 % pour les appartements sur la dernière année). Avant d'acheter pour louer, il convient de vérifier la réglementation en vigueur sur la location touristique ; nous vous conseillons sans engagement.
Quels sont les quartiers de Salou ?
Le centre et le Passeig Jaume I près de la Platja de Llevant, la zone de Ponent avec le port, le Cap de Salou et ses criques, et la Platja Llarga.
Y a-t-il des écoles à Salou ?
Oui : les écoles publiques Europa, Santa Maria del Mar, Salou et Vora Mar, l'Escola Elisabeth (privée), les lycées Jaume I et Marta Mata, ainsi que l'Escola Internacional del Camp.
Comment aller de Salou à Barcelona ?
En voiture par l'AP-7, en environ 1 h 15, ou en train Rodalies. L'aéroport de Reus se trouve à environ 15 minutes.
Quelle agence immobilière connaît bien Salou ?
11ars Real Estate travaille chaque jour sur la Costa Dorada et a vendu plusieurs biens à Salou. Nous proposons une estimation gratuite fondée sur des données réelles, un reportage avec vidéo et drone, et un accompagnement de A à Z.