Acheter une maison à Sant Andreu de Llavaneres
Sant Andreu de Llavaneres est une commune du Maresme située entre mer et montagne, avec des maisons avec jardin, des lotissements offrant de belles vues, le port de plaisance de Port Balís et le Club de Golf Llavaneres, fondé en 1945.
C'est l'un des secteurs du Maresme les plus recherchés par ceux qui souhaitent une maison proche de la mer et de Barcelone. Chez 11ars, nous travaillons au quotidien dans le Maresme depuis Argentona ; nous vous expliquons ici ce qu'il faut savoir avant d'acheter.
Biens à vendre à Sant Andreu de Llavaneres en ce moment
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Biens que nous avons vendus à Sant Andreu de Llavaneres
1 transactions conclues à Sant Andreu de Llavaneres : voilà comment nous connaissons le secteur.
Sant Andreu de Llavaneres en chiffres
- Habitants
- 11.938 (2025) (INE / Wikipedia)
- Superficie
- 11,8 km² (Wikipedia / Idescat)
- Altitude
- 114 m (Wikipedia)
- Code postal
- 08392
- Comarque
- El Maresme (Barcelone)
- Communes voisines
- Mataró, Dosrius et Sant Vicenç de Montalt (Wikipedia)
- Centre de Barcelone
- env. 40 minutes en voiture
- Aéroport de Barcelone
- env. 50 minutes en voiture
Prix de l'immobilier à Sant Andreu de Llavaneres
Selon RealAdvisor (août 2026), le prix moyen à Sant Andreu de Llavaneres avoisine les 3.228 €/m² : environ 3.381 €/m² pour les maisons et 2.960 €/m² pour les appartements. Sur un an, les maisons auraient augmenté d'environ 4 % et les appartements de 6 %.
Les écarts selon les rues sont importants : d'après la même source, de quelque 2.290 €/m² à plus de 4.000 €/m².
Ce que nous constatons dans nos transactions : nous avons loué à Llavaneres une maison pour env. 4.000 € par mois, un exemple du niveau du marché des maisons avec jardin dans le secteur.
La règle générale : le prix augmente avec la vue mer, la taille du terrain et la proximité du port, du golf et de la gare.
Source : RealAdvisor, août 2026.
Quartiers et lotissements de Sant Andreu de Llavaneres
Quelques secteurs de Llavaneres. Le prix varie beaucoup selon la vue et le terrain : interrogez-nous sur chaque secteur.
Écoles et lycées
- Institut Llavaneres · Collège et lycée (public)
- Escola Jaume Llull · Maternelle et primaire (publique)
- Escola Serena Vall · Maternelle et primaire
- Établissements sous contrat et internationaux à Mataró et dans le Maresme · À quelques minutes
Se déplacer
- Train Rodalies R1, avec une gare dans la commune, vers Barcelone et le Maresme.
- Autoroute C-32 et route N-II vers Barcelone et la côte.
- Mataró, avec hôpital et tous les services, à env. 10 minutes.
Vivre à Sant Andreu de Llavaneres
- Port Balís, la plage et la promenade en bord de mer.
- Le Club de Golf Llavaneres (1945).
- La Torre Gran et Can Caralt, siège du Museu Arxiu.
- La Festa del Pèsol en avril, la Minerva le troisième dimanche de juillet et la fête patronale le week-end le plus proche du 30 novembre. Marché le vendredi.
Pourquoi acheter à Sant Andreu de Llavaneres avec 11ars
- Nous travaillons au quotidien dans le Maresme depuis Argentona, à environ 15 minutes de Llavaneres.
- Nous estimons les biens à partir de données réelles de ventes issues du Registre de la propriété, et non d'estimations de portails.
- 11ARS STUDIO, notre studio de marketing : photographie, vidéo, drone, photographie de nuit et visites virtuelles 3D de chaque bien.
- Notre podcast sur l'immobilier sur YouTube et une méthode en 11 étapes, du premier café à l'acte chez le notaire et au suivi après-vente. Agent immobilier agréé (AICAT 13.323, API A14075).
Questions fréquentes sur l'achat d'une maison à Sant Andreu de Llavaneres
Combien coûte une maison à Sant Andreu de Llavaneres ?
Selon RealAdvisor (août 2026), le prix moyen d'une maison avoisine les 3.381 €/m², avec des rues allant d'environ 2.290 à plus de 4.000 €/m². Il dépend beaucoup de la vue et du terrain : demandez-nous une estimation fondée sur les données du Registre.
Y a-t-il un train à Sant Andreu de Llavaneres ?
Oui, la ligne R1 de Rodalies dispose d'une gare dans la commune, avec correspondance vers Barcelone et le reste du Maresme.
Quels sont les secteurs de Llavaneres ?
Le centre du village, Cal Sanç et le littoral, le lotissement Supermaresme, le secteur de Port Balís et celui du golf.
Y a-t-il des écoles à Sant Andreu de Llavaneres ?
Oui : les écoles Jaume Llull et Serena Vall (maternelle et primaire) et l'Institut Llavaneres (collège et lycée). À Mataró, à quelques minutes, l'offre est plus large, avec des établissements sous contrat et internationaux.
Quelle agence immobilière connaît bien Sant Andreu de Llavaneres ?
11ars Real Estate travaille au quotidien dans le Maresme depuis Argentona. Elle propose une estimation gratuite fondée sur des données réelles, un reportage avec vidéo et drone, et un accompagnement de A à Z.