Maison à louer à Llavaneres : vue sur le golf, piscine privée et environnement exceptionnel

Bienvenue dans cette spectaculaire maison à louer à Sant Andreu de Llavaneres, située littéralement à 10 pas du Club de Golf, juste en face du trou 17. Une maison unique par son cadre, son agencement et sa qualité, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et le contact avec la nature sans renoncer au confort.

La maison est répartie sur deux niveaux et construite en L, autour d'une fantastique piscine privée qui devient l'axe central de l'espace extérieur. À l'entrée, un vaste hall nous accueille, avec une salle de bains complète pour les invités. Sur la droite, on accède à la suite parentale, qui se distingue par son dressing indépendant, une grande chambre avec placards et une salle de bains privative. Depuis cette chambre, deux grandes baies vitrées permettent de sortir directement sur le jardin et la piscine, créant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

Si l'on revient dans le hall et que l'on se dirige vers la gauche, on découvre un très vaste séjour avec salle à manger, doté d'une cheminée centrale moderne et entouré de baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue directe sur le jardin. Depuis le séjour, on accède à une pièce actuellement utilisée comme salle polyvalente, mais qui peut facilement devenir une chambre double.

La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est équipée d'un comptoir idéal pour cuisiner et partager des moments en bonne compagnie. De là, on accède à une terrasse parfaite pour aménager une salle à manger d'été, à côté du coin barbecue extérieur. La cuisine communique en outre directement avec le garage privé pour deux véhicules et avec la buanderie, pour un confort maximal au quotidien.

À l'étage, on trouve l'espace nuit, composé d'une chambre double avec terrasse privée et vue sur Llavaneres, d'une chambre simple avec placards intégrés et d'une salle de bains complète partagée, spacieuse et dotée d'une double vasque. Enfin, une grande chambre double avec salle de bains privative et vue spectaculaire sur la mer et le terrain de golf mérite le détour. À l'origine, il s'agissait de deux chambres réunies en une seule pièce très spacieuse.

Une maison impeccable, entourée de nature, offrant intimité, vues et tout le nécessaire pour profiter du meilleur art de vivre sur la côte du Maresme.

- Indice de référence du Ministère : il est précisé qu'après consultation du Système national d'indice de référence des prix de location (Sistema Estatal de Índice de Referencia de Precios de Alquiler), il n'est pas possible d'obtenir une fourchette de valeurs pour ce logement. Toutefois, le loyer est fixé sur la base du dernier loyer du contrat en vigueur au cours des cinq dernières années, conformément à la réglementation applicable.

- Frais non inclus dans le loyer : taxe foncière (IBI), taxe de collecte des déchets et taxe de vado (accès véhicules).

- Dernier loyer du contrat précédent : 4.000€/mois

- Le propriétaire N'EST PAS UN GRAND PROPRIÉTAIRE (« gran tenedor »)

- Certificat d'habitabilité (Cédula de Habitabilidad) : CHB05223519001

- Certificat énergétique : WMFV6TPR5

- Consommation/Émissions : E : 262,00 kWh/m² an - E : 55,00 kg CO₂/m² an

- AICAT 13323 ; API A14075.

Les informations présentées sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle.

Vivre à Sant Andreu de Llavaneres : exclusivité, nature et art de vivre méditerranéen

Sant Andreu de Llavaneres est synonyme de qualité de vie. Située dans la comarque du Maresme, à seulement 30 minutes de Barcelone, cette charmante commune allie la tranquillité d'un cadre résidentiel exclusif à la commodité d'avoir tous les services à proximité et une excellente liaison avec la ville.

Vivre à Llavaneres, c'est profiter d'un environnement naturel privilégié, entre mer et montagne. Avec un accès direct à certaines des plus belles plages du Maresme, comme celle du Passeig de les Barques, et à deux pas du Parc Natural del Montnegre i el Corredor, elle offre un cadre idéal pour ceux qui apprécient le grand air, le sport et la déconnexion.

La commune se distingue par son cadre résidentiel soigné, avec des lotissements paisibles, des maisons avec jardin et des appartements avec vue sur la mer. Elle est très appréciée des familles, des professionnels et de ceux qui recherchent une résidence secondaire près de Barcelone.

Llavaneres dispose en outre d'écoles, de services médicaux, de commerces locaux, d'une restauration de qualité et d'une vie sociale active, notamment autour du Club de Golf Llavaneras et du Port Balís, l'un des ports de plaisance les plus prestigieux de la côte catalane.

Mêlant élégance, cadre naturel et proximité de la ville, vivre à Sant Andreu de Llavaneres, c'est choisir une vie tranquille, confortable et empreinte du véritable charme méditerranéen.