Nous vous présentons aujourd’hui un appartement à vendre à Caldes d’Estrac, l’une des localités les plus authentiques et les plus charmantes du Maresme. Un logement spacieux, lumineux et entièrement rénové, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, pour profiter de la Méditerranée dès le premier jour.
Il s’agit d’un deuxième étage dans un immeuble de seulement deux voisins, gage d’intimité et de tranquillité. Avec 122 m², c’est un appartement comme on n’en fait plus : des pièces généreuses, des espaces ouverts et une distribution confortable et fonctionnelle.
Le logement dispose de trois chambres et deux salles de bains. La zone de jour est l’un de ses grands atouts : un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, qui crée un espace moderne et très lumineux, avec une vue mer spectaculaire qui devient la véritable vedette des lieux.
L’immeuble offre en outre une terrasse commune sur le toit d’environ 100 m², partagée uniquement entre les deux voisins, avec vue dégagée sur la mer. Un espace privilégié pour profiter du soleil, recevoir ses amis ou simplement contempler l’horizon.
La propriété comprend également un garage pouvant accueillir deux véhicules et une cave/débarras indépendant de 24 m², un espace supplémentaire très polyvalent qui peut servir de rangement, d’espace de travail ou d’annexe au logement.
L’appartement est entièrement rénové : il associe l’ampleur du style classique à des finitions actuelles, et permet de s’installer sans aucuns travaux.
Contactez-nous et ne laissez pas passer cette opportunité. 11ars Real Estate.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Prix hors taxes et hors frais d’acte notarié. La transmission est soumise à l’ITP (impôt sur les transmissions patrimoniales) au taux de 10 % en Catalogne, sauf application d’une bonification selon le profil de l’acheteur. Les frais de notaire et d’enregistrement au registre sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente. Pour plus d’informations ou pour un calcul détaillé adapté à votre situation, n’hésitez pas à nous contacter. 11ars Real Estate.
- Certificat énergétique : XTX9KL4NT
- Consommation/Émissions : G : 255,00 kwh/m2 an - E : 43,00kg CO / m2 an
- AICAT 13323 ; API A14075.
Les informations présentées sont données à titre indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle.
Surface : 180 m² construits / 122 m² utiles - Année de construction : 1950 – Certificat énergétique : G/E – Charges de copropriété : 0€/mois - Ascenseur : Non
Vivre à Caldes d’Estrac, c’est découvrir l’un des secrets les mieux gardés du Maresme. Un village petit et paisible, à l’identité très affirmée, où la mer et l’histoire rythment le quotidien.
Connue pour sa tradition thermale et son atmosphère chaleureuse, Caldes allie le charme d’un authentique village côtier à la proximité de Barcelone. Les ruelles de son centre ancien, ses maisons de caractère et son ambiance détendue composent un cadre idéal pour ceux qui recherchent la qualité de vie loin de la foule.
La plage, à quelques pas de presque n’importe quel point de la commune, permet de profiter de la Méditerranée toute l’année. Promenades en bord de mer, terrasses tranquilles et rythme de vie paisible : ici, chaque jour se vit sans se presser.
De plus, le village dispose d’une gare et d’une bonne desserte routière, ce qui facilite l’accès à Barcelone et aux autres localités du Maresme. Un parfait équilibre entre tranquillité et connexion.
Vivre à Caldes d’Estrac, c’est faire le choix de l’authenticité, du bien-être et de ce mode de vie méditerranéen que beaucoup recherchent et que peu trouvent. Un endroit où le temps semble s’écouler un peu plus lentement et où la qualité de vie occupe le premier rôle.
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