Nous vous présentons aujourd'hui une maison avec patio privé dans le centre de Sant Feliu de Llobregat, située dans une rue calme et peu passante, où le calme et l'intimité se ressentent dès le premier instant.
Il s'agit d'un logement de plain-pied, une typologie de plus en plus difficile à trouver, qui associe intérieur et extérieur en plein cœur de la ville. La maison dispose d'un séjour-salle à manger avec sortie directe sur le patio, créant un lien naturel entre l'espace de vie et l'espace extérieur.
Le logement comprend une cuisine indépendante, une salle de bains complète et deux chambres, une double et une simple, reliées par un patio intérieur. Il dispose en outre d'un garage pour voiture citadine, une vraie valeur ajoutée dans ce quartier.
L'extérieur est l'un de ses grands atouts : un patio de 40 m2 et un solarium de 25 m2. On y trouve également des toilettes, un coin buanderie et deux annexes de 12 m² et 6 m², qui élargissent considérablement les possibilités de la propriété. Des espaces idéaux pour un atelier, un bureau, un espace de loisirs, un débarras, ou même pour repenser entièrement le projet d'habitation.
La maison est à rénover, ce qui permet de redessiner la distribution actuelle, de l'adapter aux besoins du futur propriétaire et même d'envisager la possibilité d'ajouter un étage, dans le respect de la réglementation. C'est sans aucun doute une propriété pensée pour ceux qui souhaitent créer un foyer sur mesure.
Située en plein nouvel écoquartier de Sant Feliu de Llobregat, à quelques mètres du Parc Nadal, de la Plaça de la Vila et de la gare, la zone allie tranquillité résidentielle, services, commerces et transports à portée de main. Une maison aux multiples possibilités, dans un emplacement idéal, parfaite pour ceux qui savent voir le potentiel là où d'autres ne voient que des travaux.
Contactez-nous et ne laissez pas passer cette opportunité. 11ars Real Estate.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Prix hors taxes et hors frais d'acte. La transmission est soumise à l'ITP à 10 % en Catalogne, sauf si une réduction s'applique selon le profil de l'acquéreur. Les frais de notaire et d'enregistrement sont estimés entre 1 % et 2 % du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour un calcul détaillé adapté à votre situation, n'hésitez pas à nous contacter. 11ars Real Estate.
- Certificat énergétique : SR26TJZKM
- Consommation/Émissions : E : 166,00 kWh/m2 an - D : 33,00 kg CO/m2 an
- AICAT 13323 ; API A14075.
Les informations présentées sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle.
Surface : 128 m² construits / 100 m² utiles - Année de construction : 1958 – Certificat énergétique : E/D
Vivre à Sant Feliu de Llobregat, c'est trouver l'équilibre parfait entre la proximité de Barcelone et le calme d'une ville à l'identité bien affirmée. À quelques minutes de la capitale, mais avec un rythme plus détendu, Sant Feliu offre une qualité de vie difficile à égaler dans l'aire métropolitaine.
Son centre-ville réunit commerces de proximité, marchés, restauration et services, avec des rues tranquilles et une ambiance familiale. Ces dernières années, le développement du nouvel écoquartier et l'amélioration des espaces urbains ont encore renforcé son attrait, en créant des zones plus durables, plus modernes et pensées pour le bien-être de ses habitants.
La ville bénéficie d'excellentes connexions, aussi bien en train que par la route, ce qui permet de rejoindre Barcelone en quelques minutes. Elle est ainsi idéale pour ceux qui travaillent en ville mais souhaitent vivre dans un cadre plus confortable et résidentiel.
Elle dispose en outre d'écoles, de centres sportifs, d'espaces verts et d'une agenda culturel actif toute l'année. Sa proximité avec le Parc de Collserola apporte une valeur naturelle unique, permettant de profiter de sentiers, de nature et de grand air à quelques minutes seulement de chez soi.
Vivre à Sant Feliu de Llobregat, c'est choisir le confort, de bonnes liaisons et un mode de vie plus apaisé, sans renoncer à avoir tout à proximité. Une ville en croissance, tournée vers le présent comme vers l'avenir.
Parcourez le bien de l'intérieur comme si vous y étiez.
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